Как стало известно «Абирегу», правительство Воронежской области планирует обратить отдельное внимание на владельцев офисов и нежилых помещений на первых этажах многоквартирных домов. Ради повышения собираемости налогов власти региона планируют уточнить фактическое использование недвижимости ее бенефициарами.
Так, чиновники де-юре будут понимать под офисом практически любую недвижимость, оборудованную «стационарными рабочими местами и оргтехникой», которые используются для «обработки и хранения документов» и приема клиентов.
Также власти расширяют список видов недвижимости «для целей налогообложения»: к торговым и административно-деловым центрам добавят нежилые помещения на первых этажах многоквартирных домов. Их признают как используемые «в целях делового, административного или коммерческого назначения, размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания».
В обоих случаях речь идет об определении кадастровой стоимости недвижимости, от которой уплачивается налог. Примечательно, что в отношении тех объектов, по которым налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, налог на имущество обязаны платить и те, кто находится на УСН.
В целом кадастровая стоимость на протяжении нескольких лет нередко является предметом конфликта между властями и бизнесменами. Например, по одной из версий, в 2020 году глава воронежского Центра кадастровой оценки Анатолий Букреев лишился своего поста из-за массового недовольства предпринимателей попыткой провести в регионе кадастровую реформу. По замыслу, она должна была существенно повысить издержки для владельцев активов.
