Арбитражный суд Воронежской области обязал ЗАО «Центрально-Черноземная плодово-ягодная компания» не препятствовать ООО «Олимп Агро-Инвест» в использовании арендованного имущества на площадках компании в Новоусманском районе. Обеспечительные меры приняты в рамках спора о расторжении двух договоров аренды.
«Олимп Агро-Инвест» требует признать недействительным односторонний отказ ЦЧПЯК от исполнения договоров аренды, заключенных 6 февраля 2026 года. По материалам дела, по этим договорам «Олимп Агро-Инвест» получил в аренду имущество на производственных площадках ЦЧПЯК. Объекты расположены в Новоусманском отделении арендодателя, а также в Крыловском отделении в Новоусманском районе. Имущество предназначалось для хранения и эксплуатации в рамках хозяйственной деятельности арендатора.
Срок аренды был установлен на 11 месяцев с автопролонгацией на аналогичный период и неограниченным количеством продлений. Однако 8 мая конкурсный управляющий ЦЧПЯК Александр Сидоров уведомил арендатора об отказе от исполнения договоров и потребовал вернуть имущество.
«Олимп Агро-Инвест» оспорил этот отказ в суде и одновременно попросил принять обеспечительные меры. Компания указала, что уже понесла расходы для полноценного использования арендованного имущества в текущем сельскохозяйственном сезоне. По ее позиции, прекращение доступа к активам могло причинить ей значительный ущерб.
Суд согласился с этими доводами. Арбитраж указал, что спорные обеспечительные меры напрямую связаны с предметом иска, поскольку арендатор оспаривает досрочное одностороннее расторжение договоров. До рассмотрения дела по существу суд фактически сохранил действующее положение сторон: ЦЧПЯК не вправе мешать «Олимп Агро-Инвесту», его сотрудникам и уполномоченным лицам использовать переданное имущество.
Определение подлежит немедленному исполнению. Это означает, что обеспечительные меры начинают действовать сразу, не дожидаясь окончания основного спора.
Для ЦЧПЯК этот процесс развивается на фоне крупного банкротного кризиса. Ранее «Абирег» писал, что Арбитражный суд Воронежской области признал компанию банкротом по иску ВТБ. Основанием стали, в частности, взысканные с производителя долги на 352,4 млн рублей по двум блокам кредитных обязательств.
Параллельно ВТБ добивается обращения взыскания на заложенные активы ЦЧПЯК ориентировочной стоимостью не менее 2,3-2,4 млрд рублей. На этом фоне любые споры об использовании имущества компании могут иметь значение для конкурсной массы, кредиторов и потенциальной операционной модели оставшихся активов.
ЦЧПЯК долгое время считалась одним из заметных аграрных активов Воронежской области. Компания была связана с производством яблок и ягод, развивала около 2 тыс. га садов, имела мощности хранения и выпускала сок под брендом New Tone. В 2020 году ее выручка составляла 767 млн рублей, однако к 2024 году показатель снизился до 446 млн рублей при чистом убытке 26 млн рублей.
