Управление архитектуры и градостроительства Белгородской области готовит масштабную точечную корректировку генплана Старооскольского городского округа, узнал «Абирег». Власти намерены изменить функциональное назначение сразу нескольких земельных участков, расширив территории под промышленность, индивидуальное и малоэтажное жилье, общественно-деловую застройку и рекреацию. Соответствующий проект подготовлен после обращения администрации округа и общественных обсуждений.
Наиболее заметный блок изменений касается промышленности. В производственную зону предлагается перевести шесть участков в юго-западной промзоне Старого Оскола — на Фабричной и Цемзаводской площадках, возле железнодорожных перегонов «Стрелица — Атаманская» и «Соковое — Ямская», а также в районе ЛЭП «Цемзавод — Карьер Мела». Отдельно производственный статус получит участок на Машиностроительной площадке и прилегающая к нему территория площадью 8,2 тыс. кв. м. Еще одну площадку в округе предполагается отнести к производственной зоне сельскохозяйственных предприятий.
Параллельно генплан корректируют в интересах жилищного строительства. Два участка в Старооскольском округе предлагается включить в зону индивидуальных жилых домов. Землю на улице Пролетарской, 144 переведут в зону малоэтажной застройки — до четырех этажей включительно.
Отдельный участок на улице Хмелева, 65а вместе с прилегающими 364 кв. м получит общественно-деловое назначение. Это открывает возможность для размещения на площадке коммерческих и сервисных объектов в пределах будущих правил землепользования и застройки. Еще четыре участка в селе Федосеевка и прилегающую территорию общей площадью 61,5 тыс. кв. м, или 6,15 га, власти намерены перевести в рекреационную зону.
Кроме того, 1,6 тыс. кв. м в селе Приосколье предлагается отнести к зоне кладбищ. Проект также предусматривает корректировку перечня объектов местного значения и автомобильных дорог и транспортных развязок.
Примечательно, что один из пунктов проекта выглядит технически незавершенным: для трех участков в Старом Осколе приведены кадастровые номера, но не указано, в какую именно функциональную зону их предполагается перевести. Вероятно, эта часть документа еще будет уточняться до утверждения.
