Связанная с тамбовским девелопером Альбертом Дорожкиным группа компаний «Мегаполис» заявила новый жилой проект на севере Тамбова стоимостью 400,5 млн рублей. ООО «Специализированный застройщик «ЖК-Рахманинов» разместило проектную декларацию на строительство многоэтажного дома по улице Научной, 14/1. Речь идет о первом этапе строительства.
Новый дом будет десятиэтажным общей площадью 5,73 тыс. кв. м. В нем запроектировано 90 квартир совокупной жилой площадью 4,58 тыс. кв. м, коммерческие помещения отсутствуют. Для жителей предусмотрят 17 гостевых машино-мест непосредственно на территории и еще 19 за ее пределами, детскую и спортивную площадки. Проект реализуют на собственном участке застройщика площадью 4,19 тыс. кв. м.
Разрешение на строительство областной минград выдал 17 июля. Получить разрешение на ввод девелопер рассчитывает в третьем квартале 2028-го, а передать квартиры дольщикам — до 1 декабря того же года. Продажи будут идти через счета эскроу в ВТБ. При этом информация о привлеченном проектном кредите в декларации пока отсутствует.
Застройщик был зарегистрирован в Москве в ноябре 2023 года. 51% компании принадлежит Альберту Дорожкину, еще 49% — Ольге Дорожкиной. Сам бизнесмен выступает управляющим юрлица, а коммерческим обозначением застройщика указана ГК «Мегаполис». Генподрядчиком проекта также станет входящая в контур группы ООО «Строительная компания «Мегаполис». По итогам первого полугодия 2026 года СЗ «ЖК-Рахманинов» получил 25,3 млн рублей чистой прибыли, его кредиторская задолженность составляла 340,7 млн рублей, дебиторская — 118,7 млн рублей.
Новый дом продолжает освоение «Мегаполисом» территории на улице Научной. Ранее компания уже заявляла здесь ЖК «Рахманинов». В 2023 году девелопер рассказывал о планах построить возле ТЦ «Ашан» шесть девятиэтажных домов, три двухэтажных общественных здания и детский сад на 150 мест общей площадью около 40 тыс. кв. м. В мае 2025 года городские власти согласовали архитектурный облик еще одного дома комплекса на Научной, 14А. На тот момент СЗ «ЖК-Рахманинов» уже вел строительство двух девятиэтажек.
Сам Дорожкин — давний игрок тамбовского строительного рынка. По данным ГК «Мегаполис», группа работает с 2008 года и за это время реализовала около 2 тыс. квартир. Структуры, связанные с «Мегаполисом», работали и на крупных бюджетных стройках. В частности, в 2021 году СК «Мегаполис» единственной подала заявку на строительство поликлиники в северной части Тамбова с первоначальной стоимостью контракта около 1,35 млрд рублей. На тот момент Альберт Дорожкин возглавлял группу и являлся депутатом Тамбовской городской думы.
