09 сентября 2026, 10:16
Экономические деловые новости
Написать в Абирег

erid: 2Vtzqud1iBW

Экономические деловые новости
Экономические деловые новости

erid: 2Vtzqud1iBW

Эксперт по развитию недвижимости Оксана Знова: «А из нашего окна — площадь красная видна… а из нашего окошка — только улица немножко…»

09.09.2026 09:30
Автор:
Эксперт по развитию недвижимости Оксана Знова: «А из нашего окна — площадь красная видна… а из нашего окошка — только улица немножко…»
Фото: Светлана Паршина
Оксана Знова — о том, что благоустройство часто важнее количества квадратных метров.

4 сентября в воронежском ландшафтном бюро «М-Дизайн» состоялась закрытая встреча профессионалов рынка — архитекторов, дизайнеров, специалистов по благоустройству и всех, для кого среда вокруг человека не является второстепенным фоном.

Главным спикером стал Раис Мингалеев, архитектор и дизайнер, руководитель казанского бюро Three Pillars, Казань.

Это была не столько лекция о приемах проектирования, сколько разговор о более сложной и болезненной теме: почему мы по-прежнему готовы вкладываться в собственные квадратные метры, но так редко воспринимаем улицу, двор, фасад соседнего дома, историческое здание или вид из окна как часть собственной жизни и собственной ответственности.

Раис Мингалеев и руководитель «М-Дизайна» Маргарита Белобородова познакомились в жюри профильных конкурсов по ландшафтному дизайну. В подобных встречах особенно ценно не количество презентаций и не статус участников, а возможность увидеть людей, которые действительно одержимы своим делом.

Архитектура, ландшафт, городская среда — сферы, где невозможно работать формально. Можно выполнить техническое задание, подобрать растения, уложить покрытия, поставить малые архитектурные формы. Но создать пространство, в котором человеку захочется задержаться, гулять, встречаться, жить и возвращаться домой, можно только при наличии профессиональной эмпатии, насмотренности и почти личной ответственности за результат.

Вместе с Раисом в Воронеж приехала команда компании «Пекло». Они показали возможности материала Corten — стали с выразительной «ржавой» поверхностью, которая со временем формирует защитный слой и способна работать в городской среде не как имитация старения, а как честный, живой и архитектурно выразительный материал.

Перед встречей Раис Мингалеев прошел по Воронежу вместе с Алией Берар. Город его вдохновил — своей неоднозначностью, фактурой, историческими слоями, масштабом и потенциалом. Но одновременно прозвучала и очень точная, неприятная для нас оценка: Воронеж недостаточно бережет свои памятники архитектуры.

«У вас их не так много, и они так хороши», — заметил Раис.

Когда ценных объектов сравнительно немного, каждый из них должен быть буквально на вес золота.

Исторический дом — не просто старое здание, которое мешает очередному строительству. Это носитель памяти, характера улицы, городской идентичности и, в конечном счете, экономической ценности территории.

Казань за последние десятилетия показала, как охрана наследия может стать частью городской политики. Памятник должен быть защищен не только документом, но и репутационным риском для тех, кто принимает решения.

Воронежу особенно необходимо научиться видеть в старой архитектуре не обременение, а ресурс. Ресурс для туризма, ресторанных и гостиничных проектов, культурных маршрутов, малого бизнеса, качественного жилья, образовательных инициатив и новой городской гордости.

Мы часто говорим о благоустройстве как о дополнительной опции: если останутся деньги после стройки, ремонта, покупки мебели и инженерии — сделаем двор, посадим деревья, поставим хорошее освещение, оформим входную группу. Но качество среды не может появляться по остаточному принципу.

Человек не живет отдельно от города. Его ежедневный опыт непрерывен: он выходит из подъезда, проходит по двору, смотрит на фасады, заборы, деревья, парковки, витрины, тротуары и соседние дома.

Невозможно выбрать: здесь я смотрю на красивое, а здесь — «не замечаю». Среда все равно воздействует на нас: на настроение, чувство безопасности, желание гулять, общаться с соседями, оставаться в городе, растить здесь детей и инвестировать в него.

В Воронеже климат позволяет проводить на открытом воздухе значительную часть года. Террасы, дворы, палисадники, общественные пространства, пешеходные улицы и зеленые маршруты могли бы стать не декоративным приложением к недвижимости, а важной частью качества жизни.

Однако пока многие по-прежнему воспринимают территорию за дверью квартиры или границей участка как чужую. Ее должен содержать кто-то другой — муниципалитет, управляющая компания, застройщик, соседи. И желательно бесплатно.

Это, вероятно, одно из самых устойчивых наследий советского и постсоветского отношения к пространству. Частная собственность в нашем сознании долго ограничивалась квартирой, дачей или участком. А общая среда воспринималась как ничья. Но «ничья» территория очень быстро превращается в запущенную.

Городская среда формируется не только генеральными планами и крупными бюджетами. Она складывается из тысяч частных решений.

Для того, чтобы жить было красиво и комфортно надо начинать улучшать пространство вокруг себя и для начала задумываться, приглашать друзей и поднимать темы, о которых не говорят…

Первыми эксклюзивы публикуются в канале max Абирега
Комментарии 0