Up

Резиденции Галереи Чижова

Вы читаете новости региона:
Абирег Воронеж
#лучшедома
USD EURO

Антикризисная конференция

Главная Контекст Эксперт оценил стоимость жилья бизнес-класса в Воронежской области

13.02.2020, 16:09

Эксперт оценил стоимость жилья бизнес-класса в Воронежской области

Эксперт оценил стоимость жилья бизнес-класса в Воронежской области

Воронеж. 13.02.2020. ABIREG.RU – По данным «Авито.Недвижимость», за последний квартал 2019 года стоимость первичного жилья в Воронежской области выросла на 8,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По сравнению с третьим кварталом рост составил 3,1%. В итоге, по данным портала, средняя цена квадратного метра в новостройке нашего региона составляет 46,7 тыс. рублей. Это один из самых низких показателей по стране. Генеральный директор группы компаний «Новострой» Максим Савельев обращает внимание, что в основу подобных исследований закладывается «средняя температура по больнице», поэтому актуальная статистика по современному жилью в привлекательных локациях будет разительно отличаться.

«Такие исследования полезны – цифры отражают тенденции рынка, – прокомментировал «Абирегу» господин Савельев. – Но они неинформативны. Большая часть новостроек – экономсегмент, который существенно понижает среднюю стоимость всего жилья в городе. Правильнее считать среднюю стоимость по группам районов – так видна настоящая стоимость в разных сегментах».

Средняя цена за квадратный метр в новостройке в хорошем районе по расчетам «Новостроя» составляет от 60 тыс. рублей за квадратный метр. А средние цифры от порталов недвижимости из-за включения экономсегмента, скорее, близки к нормам цен, которые устанавливает Минстрой, в том числе для расчетов стоимости квартир для военнослужащих и расселения аварийного жилья.

Кроме того, сегмент жилья бизнес-класса в Воронежской области, по мнению собеседника Агентства, недостаточно представлен по объективным причинам: «Воронеж не Москва, мы не город с самым богатым населением. В премиум и бизнес-классе работают три-четыре компании. Иногда за такие проекты берутся крупные компании, например, ДСК и «Выбор», однако в основном это связано с локацией объекта. Предположим, 95% объектов – это типовое домостроение, и объект в центре создать обычной «панелькой» никак нельзя. Понятно, что квартиры в таком объекте и в таком месте вряд ли будут продаваться дешевле 100 тыс. рублей за квадратный метр. Близок к такой цене и объект нашей ГК – клубный дом «Династия», расположенный недалеко от главного корпуса ВГУ». А вот жилой комплекс «Атлантис» с видом на водохранилище – от 65 тыс. за квадратный метр, и это видовой бизнес-класс.

«На фоне достаточно активного ввода в эксплуатацию жилья тенденции рынка таковы, что цены на недвижимость не будут падать, – считает господин Савельев. – Однако строительный рынок регионального уровня достаточно инерционный. Сейчас ввели дома, которые были заложены три-четыре года назад, дальше будет спад, предложение нового жилья подсократится, а это потянет за собой рост цен и инвестиционной привлекательности недвижимости бизнес-класса. Например, покупку квартиры в ЖК «Атлантис» можно считать выгодным инвестиционным вложением. С момента начала продаж наши покупатели смогли заработать до 28% на росте цен на недвижимость. Эта тенденция сохраняется, покупать жилье бизнес-класса выгодно и сейчас».

Большинство воронежских застройщиков не делает возведение жилья бизнес-класса своей специализацией. Группа компаний «Новострой», напротив, видит основным своим направлением строительство жилья, кардинально отличающегося от типовой постройки: и по локации, и по качеству.

На правах рекламы

Комментарии на Facebook.com
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
Вопрос недели
Будет ли у вас отпуск этим летом?
Всё идет по плану
Пандемия внесла свои коррективы
Отпуск отменился
Потерял работу
Об отпуске можно забыть на пару лет
 2305 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
да не нужна в этом месте такая огромная производственная площадка. надо выносить все за город, строить новые производства с удобной логистикой. но вме...
истина, 06.06.2020, 11:31:17
Дерево спилить и расстрелять, Михаилу орден Мужества.
Кирпич, 06.06.2020, 09:47:36
Может богачам скинуться и помочь ТМП остаться мировым лидером. Завод-то убогий стал, старье и металлолом, а может полгорода содержать при умном подход...
Аманда, 06.06.2020, 09:44:49
Заводы надо развивать, если не давать заказы, не покупать оборудование, душить платежами и налогами, то вообще все на уровне 45-го года будет. Эта пло...
фанатколхоза, 06.06.2020, 09:37:24
Да, Павел, о конкурентоспособности. Сомневаюсь, что экскаваторы и строительная техника в 2020-м не актуальны. Заводы останавливали целенаправленно.
Ник, 06.06.2020, 07:37:04
Город, в перспективе, будет представлять собой муравейник из бетонных коробок с торговыми центрами. Работа только в офисах для манагеров и магазинах. ...
Ник, 06.06.2020, 07:33:28
"проспект Брянский" это что-то новое ) В данный момент этот "проспект" проходим только для тяжёлой гусеничной техники.
Михаил, 06.06.2020, 01:20:27
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

ZHD

Русфонд Воронеж

Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

IOS Android
Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru