Воронеж. 11.01.2016. ABIREG.RU – Мэрия Воронежа вынесла на публичные слушания проект планировки территории бывшего трамвайного депо №3 (ул. Кривошеина, 13), где ООО «Ретро» (группа «Новые строительные технологии», Krays Group) и ООО «ЖБИ2-Инвест» намерены возвести 10 жилых высоток (9, 17 и 18 этажей) на 185,5 тыс. кв. м. жилья, следует из постановления городской администрации.
Согласно проекту планировки, на участке площадью 7,49 га планируется организовать три градостроительных комплекса. На первом (ул. Кривошеина, 13в), занимающем юго-восточную часть бывшего трамвайного депо, будут построены три многосекционные высотки (12 секций высотой 17 этажей и четыре секции – 18 этажей) на 1,63 тыс. квартир общей площадью 78,32 тыс. кв. м. На втором (ул. Кривошеина, 13б), занимающем северо-западную часть бывшего трамвайного депо, будут возведены семь одно- и многосекционных домов (шесть секций высотой 17 этажей и 11 секций – девять этажей) на 1,29 тыс. квартир общей площадью 47,94 тыс. кв. м. Третий же градостроительный комплекс будет сформирован за счет уже существующей пятиэтажки (ул. Кривошеина, 9), расположенной с восточной стороны от бывшего депо.
В новых домах смогут поселиться порядка 4 тыс. человек. Проектом предусмотрено строительство двухуровневого подземного паркинга на 276 мест и обустройство 694 открытых мест для гостевой парковки. Еще 500 мест планируется обеспечить за счет ПГСК «Робот», расположенного в радиусе «пешеходной доступности» (около 1 км). На первых этажах двух высоток должны разместиться помещения «для временного пребывания детей» на 169 мест.
Как рассказал вице-мэр по градостроительству Владимир Астанин, компании «Ретро» и «ЖБИ2-Инвест» разработали единый проект планировки, объединяющий оба участка под застройку, однако осваивать их они будут самостоятельно («Ретро» – северо-западный комплекс, «ЖБИ2-Инвест» – юго-восточный).
Напомним, что планы по застройке территории бывшего трамвайного депо №3 появились у группы «Новые строительные технологии» («НСТ») еще в 2009 году. Тогда проект предусматривал создание порядка 130 тыс. кв. м. жилья и оценивался в 4,5 млрд рублей. Однако спустя некоторое время группа «НСТ» столкнулась с финансовыми трудностями и земельные участки, выкупленные на распродаже активов обанкротившегося МУП «Воронежгорэлектротранс» в 2007 году, достались кредиторам.
По данным Росреестра, участок под строительство компания «Ретро» получила в собственность в мае 2015 года. В августе мэрия выдала разрешение на демонтаж административных зданий и корпусов бывшего трамвайного депо. Сведений о переходе прав на участок под застройку «ЖБИ2-Инвест» в ЕГРП не содержится.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Ретро» зарегистрировано в 2005 году. До апреля 2015 года имело название «Новые строительные технологии» (сначала ЗАО, затем – ООО). Гендиректором выступает Сергей Воронин. Компания входит в группу «НСТ» (Krays Group), известную в Воронеже строительством ЖК «Юбилейный», ЖК «Острова», ТЦ «Атмосфера» и других объектов. Основным владельцем группы считается воронежский бизнесмен Николай Уланов.
ООО «ЖБИ2-Инвест» зарегистрировано в 2005 году. Гендиректором выступает Александр Кораблин. Он же владеет 50% акций компании. Вторая половина принадлежит Александру Полянских. Компания известна как застройщик нескольких крупных жилых комплексов в Воронеже (ЖК «Солнечный», ЖК «Славный», ЖК «Чемпион»). Выручка по итогам 2014 года составила 180,8 млн рублей, чистая прибыль – 13,8 млн рублей.
