Воронеж. 17.11.2017. ABIREG.RU – Строительная компания «Инстеп» (основной владелец – депутат облдумы Анатолий Шмыгалев) разделила на три лота выставленную на продажу площадку своего неработающего завода ЖБК в Коминтерновском районе Воронежа (АО «Завод ЖБК», ул. Торпедо, 45а), следует из сообщений на сайте «Недвижимость и кредит».
Уточняется, что основной производственный объект, занимающий 2,4 га, продается за 150 млн рублей. На территории расположен цех пустотного настила с необходимым оборудованием площадью почти 5,5 тыс. кв. м, административно-бытовой корпус на 1 тыс. кв. м, склад готовой продукции и другое.
Оставшиеся участки завода занимают 2 и 2,6 га. На них расположены склады цемента, навес для хранения арматуры, весовая, арматурный цех и другие здания. Стоимость участков составляет 60 и 70 млн рублей соответственно.
Таким образом, совокупная стоимость производственной площадки выросла до 280 млн рублей. Ранее за целое предприятие компания рассчитывала получить 230 млн рублей.
Интересно, что при планировании своего нового жилого квартала в Коминтерновском районе (по ул. 45-й Стрелковой Дивизии) «Инстеп» рассчитывал разместить на территории завода 908 парковочных мест. В документах мэрии говорится, что площадка находится в пешей доступности и расстояние до нее не превышает 1,5 км.
В «Инстепе» пояснили, что на территории завода ЖБК планируется размещение только дополнительных парковочных мест. «Зонирование территории предприятия позволяет реализовать любую ее часть, и – в зависимости от скорости и степени реализации – оставшиеся части будут предоставлены под парковочную зону. По нашему опыту, исходя из скорости строительства и заселения квартала, площадка под парковку территории завода ЖБК станет востребованной не ранее чем через 3-5 лет, тогда и более четко определится необходимость размещения там транспорта», – рассказали в строительной компании.
Напомним, «Инстеп» впервые выставил на продажу завод ЖБК за 220 млн рублей в январе 2017 года. На тот момент компания продавала аналогичное предприятие в Лисках стоимостью 196 млн рублей. Ранее завод на Торпедо принадлежал представителям семьи застройщиков Вишневских, знаменитой своими многочисленными банкротствами. Отметим, что до того, как попасть в собственность «Инстепа», завод проходил процедуру банкротства дважды.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Инстеп» организовано в 2004 году в Воронежской области. Конечным бенефициаром около 80% долей предприятия является Анатолий Шмыгалев. Компания занимается строительством в четырех городах – Воронеже, Липецке, Курске и Лисках. Уставный капитал составляет 4,5 млн рублей. Гендиректором выступает Сергей Каркешкин. Единственным учредителем является ЗАО «Аренда и недвижимость». В 2015 году компания сработала с выручкой в 140,6 млн рублей и чистым убытком в 16,7 млн рублей. За 2016 год «Инстеп» сдал в эксплуатацию 110 тыс. кв. м жилья и продал почти 1,4 тыс. квартир. Председатель совета директоров «Инстепа» Анатолий Шмыгалев является также председателем совета директоров Воронежской инвестиционной палаты.
