В «Авито Недвижимости» подвели итоги третьего квартала 2024 года на рынке первичного жилья в России. Предложение на квартиры от одной до трех комнат в Воронеже в среднем увеличилось на 35%. Напомним, это первый отчетный период после отмены льготной ипотеки.
По сравнению со вторым кварталом в столице Черноземья предложение «однушек» в новостройках выросло на 38% (выше только в Красноярске – 51%). Рынок «двушек» расширился на 40% (лидирует Тула с 43%). Предложение трехкомнатных квартир выросло на 27% (на первом месте снова Тула с 29%). Однако, отметим, что спрос на «трешки» в Воронеже упал на 2%.
Средняя стоимость квартиры в новостройках Воронежа составила 6,2 млн рублей в третьем квартале. Так, 1 кв. м в Воронеже может обойтись в 120 тыс. Студия стоит в среднем 3,5 млн рублей. Однокомнатная квартира в новостройке в среднем обходится в 5 млн, двухкомнатная – 7,4 млн, «трешка» – 9 млн, за четыре и более комнат – 13,1 млн рублей.
Управляющий директор направления первичного жилья «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев отметил, что уровень спроса все еще значительно отстает от значений, которые зафиксировали по итогам третьего квартала 2023 года. Тем не менее, за аналогичный период 2024 года падения спроса по России не наблюдалось.
«На этом фоне (отмены льготной ипотеки в июне) в июле мы наблюдали локальный минимум спроса, а в августе и сентябре увидели небольшое оживление <…> Жилищный вопрос из жизни россиян никуда не делся, поэтому люди стараются решить его в изменившихся новых условиях», – рассказал Алексеев.
По всей России предложение в новостройках выросло в среднем на 10% за квартал. Спрос сократился на 1%, однако интерес потребителя к квартирам с четырьмя и более комнатами резко вырос – аж на 25%. Платформа исследовала рынок жилья в 32 городах.
