Продажа актива стоимостью 1,1 млрд рублей состоялась 20 декабря и стало последней точкой в уходе SRV с российского рынка из-за СВО. Теперь равными долями в «Жемчужной плазе» владеют китайская Shanghai Industrial Investment (Holdings) Co., Ltd и CP Invest Limited, зарегистрированная в Казахстане. Ее руководителю Сергею Егорову принадлежит еще и 33 % акций компании-девелопера Central Properties.
Эксперт по недвижимости газеты «Ведомости» Антон Филатов пишет, что «забавно, что в России на этот объект наложен арест в рамках рассмотрения иска структуры «Проспект групп», которая требует с финского девелопера компенсировать ей убытки за срыв сделки с ней. Central Properties же стала совладельцем центра, судя по всему, в другой юрисдикции».
Первоначально финская SRV вела переговоры о продаже екатеринбургской «Проспект групп». Они же купили еще два объекта SRV – ТРЦ «Охта молл» и МФК «4Daily». Фины посчитали, что екатеринбурские девелоперы сильно затянули переговоры и вышли из сделки. Проспект групп через питерский арбитраж наложили арест на «Жемчужную плазу» и пытаются отсудить ущерб в 500 млн рублей, в которые оценивается сделка (надеемся, в затратах не учтены взятки?).
Екатеринбуржцы для сделки использовали ООО «Гео», которая получила разрешение правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации на покупку 50% активов у компании из недружественного государства.
Концерн SRV входит в топ-5 строительных компаний Финляндии и предлагает комплексные решения по девелопменту коммерческой и жилой недвижимости. В России SRV специализировалась на строительстве и управлении объектами коммерческой недвижимости. Среди флагманских проектов были торговые центры «Жемчужная Плаза» и «Охта Молл» (Санкт-Петербург), МФК «4Daily» (Москва).
Екатеринбургская компания «Проспект Групп» по данным Контур-Фокус, так же на 19,4% принадлежит недружественной компании из Кипра «Сигури Лимитед», оставшаяся доля екатеринбургскому бизнесмену Александру Петрову. В актуальных связях компании, по данным Контур-Фокуса, только в России 24 юрлица. Оборот всех компаний в 2023 году оценивается в 4,4 млрд рублей, а баланс действующих компаний 37 млрд рублей. Чистая прибыль в 2023 году составила 2,1 млрд рублей.
