Арбитраж обязал вернуть пруд с участком в Верхнехавском районе в собственность РФ

Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил иск прокуратуры региона о возвращении в федеральную собственность земельного участка с прудом «Михайловский» в Верхнехавском районе. Участок площадью 40 тыс. кв. метров, кадастровой стоимостью свыше 830 тыс. рублей, ранее был передан в аренду индивидуальному предпринимателю сроком на 10 лет.

Проверка прокуратуры установила, что участок фактически занят прудом «Михайловский», который имеет гидравлическую связь с другими водными объектами и по действующему законодательству относится к федеральной собственности. Несмотря на это, водный объект был передан в аренду, а предприниматель установил металлическое ограждение до уреза воды, ограничив свободный доступ граждан к береговой линии общего пользования.

Суд согласился с доводами надзорного ведомства и признал передачу пруда в аренду незаконной. Земельный участок с водным объектом подлежит возвращению в федеральную собственность, а доступ граждан к акватории и береговой полосе должен быть восстановлен.

Это уже не первый подобный кейс в Воронежской области за текущий год. В марте «Абирег» сообщал, что прокуратура уже добилась возврата государству 9,5 га прибрежных земель в Рамонском районе, которые «распилили» на 18 долей через схему частной собственности. Также в феврале сообщалось о судебном споре по земельным участкам медиабизнесмена Дмитрия Кухаренко.

Для бизнеса региона это означает повышение рисков по сделкам, связанным с водными объектами и береговыми полосами. Любая частная аренда пруда, реки или прибрежной территории сейчас находится под прокурорским надзором.