Администрация Воронежа предоставила ООО СЗ «Биатин», входящему в девелоперскую группу «Крайс», разрешение на условно разрешенный вид использования участка под многоэтажную жилую застройку на улице Революции 1905 года, 14. На этой площадке компания реализует клубный дом «905» бизнес-класса с объемом инвестиций более 786 млн рублей.
Постановление 28 мая подписал глава города Сергей Петрин. Разрешение выдано на участок площадью 1,97 тыс. кв. м. Земля расположена в зоне ЖС — зоне среднеэтажной жилой застройки, где многоэтажное жилье относится к условно разрешенным видам использования.
Основанием для решения стали заявление СЗ «Биатин» от 26 марта этого года, заключение комиссии по землепользованию и застройке о результатах общественных обсуждений от 29 апреля и рекомендация комиссии от 20 мая. Разрешение действует пять лет и продлению не подлежит.
Фактически мэрия легализовала градостроительный статус проекта, который уже находится в реализации. Разрешение на строительство клубного дома было выдано еще в мае 2024 года. После внесения изменений в правила землепользования и застройки Воронежа в мае прошлого года года застройщику потребовалось привести параметры использования участка в соответствие с обновленными градостроительными регламентами.
Проект предполагает строительство 10-этажного клубного дома «905» в центре Воронежа. Общая площадь здания составит около 4,7 тыс. кв. м, из них 3,56 тыс. кв. м придется на жилье, еще 1,17 тыс. кв. м — на нежилые помещения.
Архитектурная история проекта началась еще в конце 2022 года. Тогда первый вариант концепции рассматривала архитектурная комиссия мэрии. Эксперты рекомендовали уменьшить масштаб здания и представить ландшафтно-визуальный анализ с учетом окружающей застройки и городских панорам. После доработки в январе 2023 года комиссия согласовала концепцию с уточнением отделочных решений фасадов.
ГК «Крайс» работает в Воронеже с 2008 года. ООО СЗ «Биатин» зарегистрировано в 2015 году. Руководит компанией Екатерина Бянкина, учредителями выступают Сергей Ерш и Виталий Солодилов.
