Выдача ипотеки в России выросла почти на 46% с начала года

Банки России в январе–мае 2026 года выдали ипотечных жилищных кредитов на 1,73 трлн рублей, что на 45,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Банка России.

Количество выданных кредитов за пять месяцев выросло на 43,6% — до 389,4 тыс. В мае банки предоставили 75,1 тыс. ипотек на сумму 328,2 млрд рублей, что на 10,4% меньше по количеству и на 8,6% по объему по сравнению с апрелем. В годовом выражении майские выдачи, напротив, увеличились — на 18,7% и 14,2% соответственно.

Объем выдачи по программам господдержки в мае снизился на 11,1% и составил 179,8 млрд рублей (56,8% от общего объема против 56,4% месяцем ранее). Рыночная ипотека также сократилась — на 5,2%, до 148,4 млрд рублей.

Задолженность по ипотеке на балансе банков на 1 июня достигла 22,2 трлн рублей, увеличившись за месяц на 0,5%. В годовом выражении темпы роста портфеля замедлились до 9,3% с 9,7% ранее. Совокупная задолженность населения по ипотеке составила 24,3 трлн рублей.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в мае снизилась до 10,18% с 10,27% в апреле. При этом по рыночным программам ставка составила 17,7% против 18,6% месяцем ранее. По кредитам на новостройки ставка выросла до 7,4%, а на вторичное жилье — снизилась до 12,5%.

Лидерами по объемам ипотечного кредитования традиционно остаются Москва, Московская область и Санкт-Петербург. В то же время в крупнейших регионах из топ-10 зафиксировано снижение выдач в месячном выражении, наиболее заметное — в Татарстане (на 16,3%).