Комиссия по выбору концессионера для строительства нового стадиона «Факела» на месте Центрального стадиона профсоюзов в центре Воронежа отклонила обе поступившие заявки и фактически открыла дорогу для заключения соглашения с инициатором проекта — белорусским ООО «Стройинжиниринг».
На участие в тендере заявились две компании — ООО СК «Трансрегион» и ООО «Смоленск-спорт». Первая не была допущена из за отсутствия выписки из ЕГРЮЛ в составе документов. Заявка «Смоленск-спорта» содержала письмо от госкорпорации «ВЭБ.РФ» о готовности софинансировать проект на 5%, но с оговорками о необходимости ряда согласований. Комиссия посчитала, что такое письмо не подтверждает реальную способность компании обеспечить финансирование концессии. Кроме того, в заявке не было сведений об отсутствии налоговой задолженности.
В результате комиссия пришла к выводу об «отсутствии оснований для проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения» и сочла возможным заключить его с инициатором — «Стройинжинирингом», входящим в белорусский холдинг «Белинжинирингстройинвест». Фактически это означает реализацию изначально предложенной белорусской модели при формальной попытке привлечь альтернативных инвесторов.
Согласно проекту концессионного соглашения, «Стройинжиниринг» оценивает строительство новой футбольной арены на улице Студенческой в 19,9 млрд рублей с НДС. Капитальный грант региона должен покрыть 80% этой суммы — 15,9 млрд рублей, оставшиеся 4,1 млрд рублей инвестор обязан обеспечить сам, из них 3,4 млрд рублей предполагается привлечь по соглашению о финансировании. Дополнительно власти Воронежской области в 2029–2034 годах выплатят инвестору еще 6,6 млрд рублей, что закрепляет долгосрочные бюджетные обязательства.
Срок действия концессионного соглашения — 96 месяцев, из них на строительство отводится 36 месяцев. Прогнозная дата ввода стадиона в эксплуатацию — 1 июля 2029 года. Общая площадь объекта должна составить около 83 тыс. кв. метров, вместимость — 24 тыс. зрителей. Проект предусматривает развитие инфраструктуры: три билетные кассы, камеру хранения, котельную и контрольно-пропускной пункт.
Белорусский вектор проекта ранее публично обозначали власти обеих стран. В конце июня на Форуме регионов Беларуси и России в Минске председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко и глава Совета Республики Беларуси Наталья Кочанова символически дали старт строительству воронежского стадиона. Еще в апреле губернатор Александр Гусев сообщал о поступлении предложения по концессии от «хорошо известной белорусской компании», подчеркивая, что она — лишь первый инвестор, а в течение 45 дней регион ждет иных заявок. Теперь видно, что альтернативные предложения так и не выдержали формальный отбор.
«Стройинжиниринг» уже вовлечен в проект: именно эта компания в декабре 2025 года начала демонтаж Центрального стадиона профсоюзов. Выбор ее в качестве концессионера закрепляет логичный для властей сценарий: подрядчик по сносу становится инвестором по строительству.
В итоге судьба новой арены «Факела» окончательно завязана на белорусский «Стройинжиниринг»: именно он становится фаворитом концессии, а сам конкурс превращается в процедуру, подтвердившую, что альтернативным игрокам прорваться в проект не удалось.
СК «Трансрегион» — московская компания, учрежденная в 2023 году для строительства жилых и нежилых зданий, с выручкой 772 млн руб. и прибылью 23 млн руб. за 2025 год.
ООО «Смоленск-спорт» зарегистрировано в 2024 году, формально занимается деятельностью фитнес‑центров, контролируется управляющей компанией «Термоленд» и бизнесменом Антоном Гончаровым. В 2025 году связанные с ним компании показали совокупную выручку 20 млрд руб. и 911 млн руб. прибыли, однако сам «Смоленск-спорт» завершил год с нулевой выручкой и убытком 25 млн руб., что вместе с неполным пакетом документов выглядит для комиссии слишком слабой базой для участия в крупном инфраструктурном проекте.
