Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд возобновил рассмотрение жалобы ООО «Желдортехпоставка» на решение, которым по иску ООО «СК «Синергия» недействительными признали заем на 4,4 млн рублей под 36% годовых, залог, продажу и обратную аренду здания площадью 2 тыс. кв. м на улице Красный Октябрь в Воронеже. Следующее заседание по делу назначено на 13 августа.
Спор касается производственной базы на ул. Красный Октябрь, 2б. В сентябре 2021 года «Желдортехпоставка» предоставила «Синергии» заем под 36% годовых. В обеспечение обязательств компания получила в залог здание и право аренды участка площадью 8,1 тыс. кв. м. Стороны оценили предмет залога в те же 4,4 млн рублей.
После невозврата займа «Синергия» в марте 2022 года продала здание «Желдортехпоставке» за 6,31 млн рублей. Расчеты провели преимущественно зачетом займа и начисленных процентов. Уже 6 апреля объект передали бывшему собственнику в аренду на 11 месяцев с ежемесячной платой 240 тыс. рублей. Общая стоимость аренды составляла 2,64 млн рублей.
Арбитражный суд Воронежской области в июне 2025 года признал всю цепочку сделок недействительной. Первая инстанция пришла к выводу, что договоры займа, залога и купли-продажи якобы образовывали единую притворную сделку, направленную на отчуждение здания по нерыночной цене. Рыночная стоимость объекта на март 2022 года оценивалась в 39,61 млн рублей, кадастровая — в 17,78 млн рублей. Цена продажи оказалась более чем в шесть раз ниже рыночной. Суд также счел договор обратной аренды мнимой сделкой и взыскал с «Желдортехпоставки» 33 тыс. рублей судебных расходов.
«Желдортехпоставка» обжаловала решение и потребовала перейти к рассмотрению спора по правилам первой инстанции, а в иске отказать. Апелляция ранее приостановила производство после смерти в ноябре прошлого года Андрея Муковнина, который как участник «Синергии» оспаривал сделки от имени компании.
Арбитражный суд Центрального округа в апреле этого года отменил приостановку. Кассация указала, что истцом фактически является сама «Синергия», а Муковнин выступал ее законным представителем. Его процессуально заменили Кириллом Муковниным, которому нотариус передал в доверительное управление долю 50% в уставном капитале компании. Дело вернули в апелляцию для рассмотрения по существу.
В основе разбирательства лежит затяжной корпоративный конфликт внутри «Синергии». До исключения из состава участников обществом на паритетных началах владели Андрей Муковнин и директор Денис Певве — каждому принадлежало по 50%. В январе 2023 года суд исключил Певве из компании и взыскал с него в пользу «Синергии» 37,49 млн рублей убытков. Позднее Певве был признан банкротом, в отношении него ввели процедуру реализации имущества.
Финансовый управляющий Певве поддержал требования «Синергии». По его позиции, заем, залог, продажа и аренда были последовательными элементами единой операции по передаче недвижимости «Желдортехпоставке». Ответчик с этим не согласен и продолжает оспаривать выводы первой инстанции.
ООО «Желдортехпоставка» зарегистрировано в Воронеже и занимается поставками продукции для железнодорожной отрасли. По итогам 2025 года выручка компании выросла на 71%, до 1,5 млрд рублей, чистая прибыль — на 92%, до 216,7 млн рублей. Учредителями являются Константин Голованов и Светлана Милославская.
