Администрация Новоусманского района проверит турбазу Soma под Воронежем на предмет нецелевого использования земли

Администрация Новоусманского района Воронежской области проведет проверку законности использования земельных участков под загородным клубом Soma предпринимательницы Светланы Смирновой. Сейчас вид разрешенного использования территории, по данным ЕГРН, «рыбоводство», а значит, размещение там турбазы может нарушать законодательство. 

«Земельные участки фактически используются в коммерческих целях - размещение «Загородного клуба SОМА», который предоставляет следующие услуги: открытый бассейн, ресторан авторской кухни, спа-комплекс на воде, прогулки на сапбордах и велосипедах, электрокатамараны, современный реверсный вейк-парк, кафе на пирсе. В связи с вышеуказанным усматриваются признаки использования земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5300006:416 и 36:16:5300006:417 не по целевому назначению», – отметили в администрации на запрос «Абирега». 

Сейчас власти проводят контрольные мероприятия, которые включают наблюдение за соблюдением обязательных требований, а также выездное обследование территории. По результатам будут приняты необходимые меры реагирования. 

Редакция также ожидает ответ от прокуратуры Новоусманского района по оценке законности работы туристического объекта.

Напомним, загородный клуб несколько лет работал без имеющихся правовых оснований и озаботился оформлением земли сравнительно недавно. Заявление о включении участков в границы Трудовского сельского поселения и установлении для них рекреационной функциональной зоны собственник подал только год назад. К тому моменту загородный клуб уже работал как минимум год. Процедура согласования была запущена, и изменения в Генплан сельского поселения были внесены и согласованы. Сейчас продолжается работа по приведению правил землепользования и застройки населенного пункта в соответствие с утвержденным Генпланом. По имеющимся данным, застройщик намеревался обратиться за разрешением на строительство объектов только после завершения всех процедур. На деле же часть планируемых сооружений давно и успешно работает. 

Интересно, что турбазы нет и в едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии. При этом с 1 сентября 2025 года в него должны войти все средства размещения. Только после этого объект может работать официально и рекламировать услуги. Компании, которых в реестре нет, ведут свою деятельность незаконно.

ООО «Территория ретрита» создано в 2024 году. Компания оказывает комплекс услуг, в их числе – деятельность гостиниц, ресторанов и кафе, аренда жилья, рыболовство любительское. Выручка по итогам 2025 года – 82 млн рублей. Генеральный директор и владелец – Светлана Смирнова. Она же – директор и владелец воронежского крупного дистрибьютора семян и средств защиты растений ООО «Агросорос Трейд» и иных связанных с ним компаний.