Загородный клуб Soma Lakeside club в Новоусманском районе несколько лет работал без имеющихся законных оснований: по данным из ЕГРН, земельный участок, на котором расположен объект, имеет вид разрешенного использования «рыбоводство» и не предназначен для туристического бизнеса. Но собственника ООО «Территория ретрита» Светлану Смирнову, по всей видимости, это не сильно заботило.
Кроме того, участок соседствует с интенсивными системами орошения, которые могут иметь возможность распыления химических средств защиты растений. В этом случае безопасность такого соседства для отдыхающих вызывает вопросы.
Заявление о включении участков в границы Трудовского сельского поселения и установления для них рекреационной функциональной зоны собственник подал только год назад. К тому моменту загородный клуб уже работал как минимум год. Процедура согласования была запущена, и изменения в Генплан сельского поседения были внесены и согласованы советом народных депутатов в феврале этого года. Сейчас продолжается работа по приведению правил землепользования и застройки населенного пункта в соответствие с утвержденным Генпланом.
После прохождения процедур застройщик «намерен обратиться за разрешением на строительство планируемых объектов», часть из которых, правда, по факту уже давно размещена на участке. По данным официального сайта загородного клуба, для гостей доступно бронирование трех коттеджей, а на территории располагаются ресторан, бассейн, вейк-парк и другие инфраструктурные объекты.
Редакция «Абирега» направила запрос в прокуратуру региона с просьбой оценить законность действий по функционированию туристического объекта.
Интересно, что турбазы нет и в едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии. При этом с 1 сентября 2025 года в него должны войти все средства размещения. Только после этого объект может работать официально и рекламировать услуги. Компании, которых в реестре нет, ведут свою деятельность незаконно.
ООО «Территория ретрита» создана в 2024 году. Компания оказывает комплекс услуг, в их числе – деятельность гостиниц, ресторанов и кафе, аренда жилья, рыболовство любительское. Выручка по итогам 2025 года – 82 млн рублей. Генеральный директор и владелец – Светлана Смирнова. Она же – директор и владелец воронежского крупного дистрибьютора семян и средств защиты растений ООО «Агросорос Трейд» и иных связанных с ним компаний.
