Арбитражный суд Воронежской области назначил экспертизу четырех недостроенных объектов, которые связывают с ЖК «Славяноград» в Семилуках. Специалисты должны установить, являются ли конструкции готовностью 12% полноценными объектами капитального строительства, имеют ли они прочную связь с землей и можно ли переместить их без существенного ущерба. От выводов экспертов фактически зависит, сохранят ли недострои статус недвижимости.
Иск подала администрация Семилук. Она требует снять объекты на улице Маяковского, 11, 17, 25 и 61 с кадастрового учета и прекратить зарегистрированное на них право собственности ООО СЗ «ЖБИ-Жилстрой 36». Вторым ответчиком выступает региональное управление Росреестра, третьими лицами — прокуратура, районная администрация и Банк ДОМ.РФ.
Экспертизу суд назначил еще 1 июня, однако специалистам не хватило проектной документации. Теперь им передали восемь томов материалов, разрешения на строительство и ввод, технические условия, проекты сетей водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, договоры подряда и поставки, акты выполненных работ, счета-фактуры и платежные поручения. Документы позволят проверить, действительно ли на участках созданы капитальные объекты, которые можно учитывать в ЕГРН.
Эксперт также выявил неточность в первоначальном судебном определении: объект с одним из кадастровых номеров указан дважды, тогда как объект с еще одним кадастровым номером отсутствует. Все четыре спорных недостроя зарегистрировали в июле 2025 года.
СЗ «ЖБИ-Жилстрой 36» принадлежит Инне Чекмаревой и входит в контур ГК «ЖБИ-2». Госпожа Чекмарева является финансовым директором группы, а Артем Чекмарев — ее коммерческим директором и владельцем ряда строительных компаний. Ранее суд запретил Росреестру проводить регистрационные действия со спорными недостроями на время разбирательства.
Конфликт вокруг «Славянограда» продолжается несколько лет. Изначально права аренды примерно 26 га под строительство поселка через ЗАО «Югос» получил Марко Радинович. Позднее проект перешел к структурам «ЖБИ-2», а семья Радиновичей называла утрату контроля якобы рейдерским захватом. Сейчас семилукские власти добиваются прекращения прав структуры Чекмаревых на недострои, а застройщик параллельно оспаривает действия администрации.
