Производственно-складскую площадку в границах территории опережающего социально-экономического развития «Мценск» выставили на продажу в Орловской области. Индикативная стоимость объекта составляет 1,7 млрд рублей, следует из объявления на портале DA.
Площадка включает земельный участок площадью 140,8 тыс. кв. м, или чуть более 14 га. На территории уже находится объект незавершенного строительства — цех №4, построенный в 1964 году, площадью 57,5 тыс. кв. м. Проект дальнейшего развития предусматривает создание складского или производственного комплекса общей площадью 66 тыс. кв. м с административно-бытовым корпусом.
Высота помещений в заявленном проекте составляет от 12 до 27 метров. Объект может быть использован для размещения складов класса А, логистических и распределительных центров, производственных и сборочных площадок, а также холодильных и морозильных складов.
Ключевым преимуществом площадки продавец называет готовность инфраструктуры и проектной документации. К участку подведена выделенная электрическая мощность 14 МВт, имеется собственная газовая котельная мощностью 37 МВт, а также сети водоснабжения и водоотведения. Наличие согласованных технических условий и рабочей документации, по оценке продавца, позволит сократить сроки реконструкции и запуска объекта.
Площадка расположена в ТОСЭР «Мценск», что потенциально позволяет будущему инвестору претендовать на предусмотренные для резидентов налоговые и таможенные преференции. При этом для получения такого статуса покупателю потребуется соответствовать условиям режима и оформить резидентство отдельно.
