Связанное с бизнесменами Николаем Ступиным и Антоном Непомящим ООО «Проект Инвест Строй» пытается через арбитраж снять регистрационные ограничения со своего имущества на фоне сразу нескольких попыток довести компанию до банкротства. Совладелец ГК Ступин считает, что в компании «все хорошо». Как минимум, такое заявление он сделала в разговоре с «Абирегом».
Запрет был установлен приставами в ходе принудительного взыскания долга перед ООО «СБС Групп» — той самой компанией, которая 27 августа сама подала заявление о несостоятельности застройщика.
«Проект Инвест Строй» оспаривает постановление судебного пристава от 24 августа, которым компании отказали в снятии запрета на регистрационные действия с ее активами. Застройщик хочет вновь получить возможность регистрировать сделки, исключать объекты из ЕГРН, а также оформлять ограничения и обременения. Что именно это за активы и какова их стоимость, в определении суда не раскрывается. Рассмотрение спора назначено на 14 октября.
При этом происхождение ограничений теперь прослеживается из других судебных документов. Приставы ведут исполнительное производство на основании листа от 13 января. В этом споре «СБС Групп» взыскала с «Проект Инвест Строй» задолженность за работы на территории ВАСО. В 2023 году подрядчик ремонтировал фонари кровли корпусов предприятия в рамках работ по обновлению фасадов, ворот и кровель. Цена договора составляла 19,08 млн рублей, из которых застройщик перечислил 14 млн рублей аванса. Оставшиеся 5,08 млн рублей он не заплатил.
В сентябре 2025 года суд взыскал с «Проект Инвест Строй» 5,08 млн рублей основного долга, 2,09 млн рублей пени и 225,7 тыс. рублей госпошлины. Причем неустойка продолжает начисляться до фактического расчета. Сам долг в апелляции компания уже не оспаривала, пытаясь лишь сократить пеню до 1 млн рублей, однако в декабре суд оставил решение без изменения.
Позже сумма обязательств выросла еще на 97 тыс. рублей судебных расходов. «СБС Групп» первоначально пыталась взыскать с контрагента 900 тыс. рублей, потраченных на юристов, но арбитраж счел разумной значительно меньшую сумму.
Таким образом, новый процесс фактически показывает борьбу уже не столько вокруг существования долга, сколько вокруг имущества должника. Сначала «СБС Групп» получила судебное решение и исполнительный лист, затем приставы ограничили возможность распоряжаться активами «Проект Инвест Строй». 24 августа они отказались снять запрет, а спустя всего три дня кредитор подал заявление о банкротстве компании. Из документов не следует, для какой именно сделки застройщику потребовалось разблокировать имущество. Теоретически речь может идти о его продаже, залоге, переоформлении или использовании для привлечения финансирования, однако это пока лишь предположение.
Банкротная угроза при этом исходит не только от частного подрядчика. Еще 24 июля ФНС потребовала признать «Проект Инвест Строй» несостоятельным из-за 15,69 млн рублей задолженности. Суд первоначально оставил заявление без движения, потребовав от налоговиков в том числе подтвердить наличие у должника имущества для финансирования процедуры.
Все это происходит на фоне заметного ухудшения финансов «Проект Инвест Строй». Как ранее писал «Абирег», выручка компании в 2025 году рухнула почти втрое — с 592 млн до 201 млн рублей, а прибыль в 24 млн рублей сменилась убытком в 35,5 млн рублей. На счетах на конец отчетного периода находилось лишь 129 тыс. рублей при активах в 1,76 млрд рублей. Ранее из-за налогового конфликта Ступину также приходилось предоставлять в обеспечение квартиры в ЖК «Алые паруса» почти на 62 млн рублей.
