Группа компаний «Развитие» Сергея Гончарова продолжает улучшать городские территории. В пресс-службе нам рассказали, что девелопер реализует еще один проект развития застроенных территорий в границах переулка Казарменный – улиц Чапаева и Грамши – переулка Вишневый. Администрация города уже утвердила документацию по планировке территории. Реализация проекта рассчитана на 2026-2030 годы.

Компания уже расселила более 80 квартир, а старый жилфонд уже демонтировала. На данном этапе застройщик вложил порядка полумиллиарда рублей. Сейчас площадка полностью готова к строительству. Общая площадь нового жилья составит порядка 75 тыс. кв. м.

Новый дом будет состоять из трех секций переменной этажности. По оценке экспертов отрасли, он гармонично впишется в сложившуюся городскую среду и станет важным этапом развития Ленинского района. На месте ветхих домов, давно утративших свою функциональность и эстетику, появится современное жилье бизнес-класса.

При этом интересы нынешних соседей тоже учтены. В проекте предусмотрена разная этажность – первый корпус в формате комфортной среднеэтажной застройки (4-6 этажей), два других – от 4 до 32. Такое решение помогает бережно вписать высотные акценты в существующий силуэт района, сохранить ощущение масштаба и не нарушить привычный городской ландшафт.

Девелопер обеспечит жителей квартала всей инфраструктурой. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – магазины, кафе, салоны красоты, ПВЗ и другие сервисные точки. Также предусмотрены два подземных паркинга на 560 машино‑мест, а для гостей открытые парковки. Во дворе для жителей организуют общественные пространства: детские и спортивные зоны, места для спокойных прогулок. Эксперты подтверждают, что такой комплексный подход к развитию застроенных территорий делают район визуально привлекательным, современным и более комфортным для жизни.

Что касается социальной обеспеченности, здесь возведут два детских сада – муниципальный на 200 мест и частный на 150 мест, а также два корпуса поликлиники. Вдобавок «Развитие» разработало и утвердило документацию для увеличения вместимости школы МБОУ СОШ №44 до 661 места. Социальная инфраструктура в проекте будет развиваться параллельно со строительством жилья, что позволит будущим жителям практически сразу пользоваться всеми необходимыми сервисами.

Водонапорная башня Романовской слободы – объект культурного наследия – расположена за пределами земельного участка, отведенного под развитие застроенных территорий. При этом ГК «Развитие» с особым вниманием относится к историческому облику района: в зоне, прилегающей к башне, девелопер предусмотрел исключительно малоэтажную застройку. Такой подход позволяет сохранить визуальную доминанту памятника и органично вписать новые здания в сложившийся историко‑градостроительный контекст.