В Воронеже начинается реставрация дома-памятника на Депутатской, 7. Здание, аварийное с 2017 года, восстановят в историческом виде и с сохранением жилой функции. Как стало известно «Абирегу», проектом предусмотрено 60 квартир премиум-класса и клубный формат дома. Инвестором выступает ГК «Развитие» Сергея Гончарова, сумма вложений составит 735 млн рублей.

По оценке отраслевых экспертов, реставрация жилых ОКН – не повсеместная для Воронежа практика. Такой инструмент активно используют только в Санкт-Петербурге, где исторический фонд системно возвращают в жизнь, сохраняя идентичность районов. «Развитие» планирует поддержать и реализовывать эту концепцию в Воронеже: строительство современных домов, в том числе многоэтажек, должно быть там, где это уместно с точки зрения градостроительной логики и ландшафта. А если речь идет о реставрации ОКН, приоритетом остается сохранение истории и воссоздание памятника архитектуры как полноценной части городской среды.

«Наш проект дает редкую возможность жить там, где лепнина, барельефы и высокие потолки соседствуют с современными стандартами качества. После восстановления дом станет премиальным жильем клубного формата: всего 60 просторных квартир – от одно- и двухкомнатных вариантов до шестикомнатных лотов. Реставрация будет завершена до 2030 года», – рассказали редакции в компании.

Дом №7 на улице Депутатской считается аварийным почти 10 лет. По мнению экспертов и горожан, полуразрушенные фасады не только портят облик Воронежа, но и стирают память о его наследии. Среди желающих восстановить и отреставрировать памятник архитектуры оказалась только ГК «Развитие» – в 2023 году она приобрела этот объект и сразу приступила к работам. Так как объект особенно значим для города, работы проводят совместно с лицензированной Минкультом РФ организацией. Главная цель – сохранить объект культурного наследия для будущих поколений.

За два с небольшим года компания получила все необходимые согласования, выполнила противоаварийные работы – полностью восстановила кровлю – и провела комплексные инженерные изыскания. Дополнительно застройщик продумал логистику и безопасность: согласовал организацию дорожного движения и получил разрешение на использование смежного участка для подвоза материалов, чтобы восстановительные работы не доставляли дискомфорт жителям.

Теперь застройщик приступает непосредственно к реставрации. Особое внимание уделят сохранению архитектурных деталей, формирующих исторический облик здания.

«Здание соединяет черты советского классицизма и неоклассицизма. Наша задача – вернуть фасадам историческую целостность: отреставрировать кирпичную кладку, восстановить утраченные балконы и входные группы. Работы ведутся под научным руководством реставраторов и историков архитектуры», – рассказала пресс-служба ГК «Развитие».

Проект реставрации предусматривает не только восстановление внешнего облика здания, но и его укрепление, а также замену всех инженерных сетей. Весь комплекс работ позволит сохранить значимый памятник архитектуры и даст ему новую жизнь в современной городской структуре.

Справка: ансамбль жилых домов на Депутатской (дома №7 и №11) был создан в 1931 году по проекту архитектора Николая Неведрова как общежития для рабочих воронежского завода №16. Два полукруглых здания, зеркально отражающих друг друга, образовали парадную площадь с небольшим сквером – редкий для промышленного района архитектурный ансамбль. В период оккупации Воронежа 1942-1943 годов здания сильно пострадали, и при восстановлении в 1946 году над ризалитами появились башнеобразные завершения, которых не было в первоначальном проекте, они со временем стали визитной карточкой ансамбля. В 2020 году два дома и прилегающий сквер были включены в реестр объектов культурного наследия регионального значения.