Воронеж. 30.12.2015. ABIREG.RU – Аналитика – Топ крупнейших инвестпроектов Воронежской области за год претерпел изменения: если некоторых инвесторов произошедшая девальвация рубля заставила отказаться от своих планов, то многих, напротив, нестабильная экономическая обстановка не испугала. В целом перечень пополнился новыми проектами, реализуемыми преимущественно в сфере АПК. Однако на момент составления рейтинга некоторые инвесторы не исключили небольшого переноса сроков из-за непростой ситуации в стране.
Промышленность, строительство, сфера услуг
1. Нововоронежская АЭС: строительство двух энергоблоков – 240 млрд рублей
НВАЭС-2 сооружается по проекту АЭС-2006 с использованием реакторной установки ВВЭР-1200. Проект очереди НВАЭС-2 предполагает сооружение двух энергоблоков ВВЭР-1150 общей мощностью 2300 МВт (НВАЭС-2). Сроки реализации – 2007-2016 годы. В конце апреля 2013 года глава госкорпорации «Росатом» Сергей Кириенко не исключил возведение еще двух энергоблоков станции. Он обещал выйти с этим предложением в правительство РФ.
Текущее состояние: в конце октября 2014 года стало известно о решении Росатома передать «Атомэнергопроект» под управление АО «НИАЭП» - ЗАО «АСЭ». Сроки ввода станции неоднократно корректировались, в результате чего энергоблоки будут запущены с опозданием в несколько лет от первоначально озвученных дат. Многократно заявлялось, что физический пуск первого энергоблока произойдет в конце 2015 года (до этого обозначались другие, более ранние сроки), а в промышленную эксплуатацию он будет введен к середине 2016 года. Однако в середине декабря 2015 года сообщалось, что только разрешение на физпуск энергоблока будет получено в 2016 году. Сроки запуска второго энергоблока, которые ранее были анонсированы на февраль 2018 года, пока не определены.
2. НТЦ «Эльбрус»: строительство завода по обработке химволокна – 50 млрд рублей
Московский Научно-технический центр «Эльбрус» (ООО «НТЦ «Эльбрус») планирует построить завод по обработке химволокна в Каширском районе Воронежской области стоимостью 48-54 млрд рублей по заказу Министерства промышленности и торговли. Предполагается, что строительство будет вестись в три очереди до 2019 года.
Текущее состояние: по состоянию на конец августа 2015 года компанией на участке были начаты геологоразведочные работы, а также был получен первый транш в 8 млрд рублей от Внешэкономбанка (ВЭБа). Собеседники агентства в администрации района в конце декабря 2015 года рассказывали, что активных действий на объекте следует ожидать не раньше 2016 года.
3. ООО «Озерки» (подконтрольно строительной компании «Выбор»): строительство жилого микрорайона в Левобережной части Воронежа – свыше 10 млрд рублей
ООО «Озерки» (подконтрольное строительной компании «Выбор») анонсировало строительство микрорайона по ул. Ильюшина (левобережная часть Воронежа) на 1,25 млн кв. м жилья. Как предполагается, застройка займет пять кварталов на улице Ильюшина. Всего предполагается построить 18 тыс. квартир (этажность новостроек составит 17-25 этажей), а также разместить здесь соцобъекты: школу, два детских сада, храм, фитнесс-центр, автостоянки и гаражи. Также запланировано благоустройство озера.
Текущее состояние: в середине декабря 2014 года проект прошел одобрение на общественных слушаниях, а весной 2015 года мэрия согласовала его проект планировки. В третьем квартале 2015 года компания приступила к строительству, завершить которое планируется в третьем квартале 2016 года. Объем инвестиций никогда не раскрывался. Глава «Выбора» Александр Цыбань ранее оценивал вложения в «десятки миллиардов рублей».
4. ОАО «Концерн «Созвездие»: строительство фабрики по производству радиоэлектронной аппаратуры – 6,7 млрд рублей
Воронежский концерн «Созвездие» реализует проект по строительству фабрики по производству радиоэлектронной аппаратуры «с чистыми комнатами». Площадь будущего предприятия, которое расположится по улицам Антокольского, 10а, и Путиловской, 2а, составит 18 тыс. кв. м, и на нем будет создано 1,5 тыс. рабочих мест. Стоимость объекта составляет 6,65 млрд рублей, из которых 60% составляют средства федерального бюджета, 40% - собственных средства компании
Текущее состояние: в 2014 году компания приступила к строительству объекта. Изначально ввести объект предполагалось в 2016 году, однако летом 2015 года стало известно о переносе сроков на 2018 год. Причины не поясняются.
5. ООО «НИКА ПетроТэк»: реанимация площадки Семилукского огнеупорного завода и запуск нового производства – 6,5 млрд рублей
Весной 2014 года екатеринбургская компания ООО «НИКА ПетроТэк» выкупила 100% акций ОАО «Семилукский огнеупорный завод» и приступила к перезапуску предприятия. Компания планирует выйти на ежегодный объем производства порядка 7 млрд рублей в денежном выражении.
Общий объем инвестиций в реанимацию площадки и новое производство представители Nika PetroTech оценивают в 6,5 млрд рублей.
Текущее состояние: за 1,5 года компания запустила в режиме пусконаладочных работ два новых производственных цеха по выпуску инновационных пропантов и приступила к поставке продукции нефтяным компаниям. Также на предприятии восстановлено производство традиционных огнеупоров. Все работники банкротящегося ОАО «Семилукский огнеупорный завод» переведены в ООО «НИКА-ПЕТРОТЭК», общее число работников которого на данный момент составляет более 630 человек.
6. МФЦ «Галерея Чижова»: возведение третьей очереди центра – 6,2 млрд рублей
Площадь третьей очереди МФЦ «Галерея Чижова» (на ул. Куколкина) превысит 133 тыс. кв. м, из которых 45 тыс. кв. м будут отданы арендаторам под торговлю, свыше 10 тыс. кв. м займет гостиница на 120 номеров. Площадь апартаментов в рамках проекта «Частные резиденции ручной работы» превысит 24 тыс. кв. м. Общая стоимость проекта оценивается в 6,2 млрд рублей.
Текущее состояние: ведется активное строительство. Запуск объекта намечен на март 2016 года.
7. «Воронежмедстекло»: строительство завода по выпуску медстекла – 5,6 млрд рублей
ОАО «Воронежмедстекло» (ОАО «ЭМ-Си-Воронеж») заявляло о намерении построить завод по выпуску стекла первого гидролитического класса для фармацевтической промышленности (ампулы, флаконы, пузырьки). Производство позволит выпускать для медицинских целей 2,3 млн ампул и более 4 тыс. флаконов в год.
Изначально стоимость проекта оценивалась в 3,5 млрд рублей, но из-за девальвации рубля проект «подорожал» до 5,6 млрд рублей. Помимо этого, реализовывать проект планировалось на территории индустриального парка «Масловский», однако в декабре 2015 года стало известно, что проект «переедет» на территорию еще не созданной воронежской ОЭЗ (будет базироваться на территории общей площадью 220 га в южной части индустриального парка «Масловский»).
Текущее состояние: изначально началом строительства назывался 2015 год, однако компания сдвинула сроки. Теперь в компании надеются получить разрешение на строительство в феврале 2016 года, после чего в апреле планируется к нему приступить. Выпуск продукции запланирован на третий квартал 2017 года.
8. Воронежский механический завод: масштабная модернизация – 5 млрд рублей
Воронежский механический завод – филиал ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» в рамках федеральной целевой программы проводит масштабную модернизацию, в рамках которой планируется реконструкция производственных корпусов и цехов, замена гальванического оборудования и строительство новых очистных сооружений. Помимо этого, завод планирует закупить более 1 тыс. единиц высокотехнологического оборудования.
Изначально объем вложений оценивался в 8,5 млрд рублей, однако позже был скорректирован до 5 млрд рублей в связи «с пересмотром процессов финансирования из федерального бюджета».
Текущее состояние: с момента начала работ (с 2012 года) было освоено 1,65 млрд рублей бюджетных средств, на которые были закуплены 72 единицы оборудования, выполнены строительно-монтажные работы на сумму 420 млн рублей. Первый этап работ планируется завершить в третьем квартале 2016 года (приобрести дополнительно 46 единиц оборудования, выполнить строительно-монтажные работы на сумму 109 млн рублей). В результате работ первого этапа будет приобретено и смонтировано 11 современных автоматизированных гальванических линий, современное металлообрабатывающее, металлургическое, термическое и контрольно-измерительное оборудование. На 2016 год запланировано начало работ по второму этапу реконструкции и техперевооружения. Предварительно согласованный объем бюджетного финансирования составит 1,27 млрд рублей.
9. ЗАО «Лискимонтажконструкция»: строительство завода высокопрочных труб – 4,5 млрд рублей
ЗАО «Лискимонтажконструкция» с 2015 года реализует проект по строительству завода высокопрочных труб. Сроки реализации проекта – 2015-2017 годы. Предполагается, что производительность линии должна составить 400 тыс. тонн. На предприятии будет создано 250 рабочих мест. Инвестор рассчитывает, что при выходе завода на максимальную мощность его годовая выручка составит порядка 30 млрд рублей. Объем вложений оценивается в 4,5 млрд рублей.
Текущее состояние: весной 2015 года компания приступила к строительству. Пробный пуск предприятия намечен на декабрь 2016 года, начало запуска – на начало 2017 года. В конце октября 2015 года Воронежская облдума одобрила предоставление предприятию льготы по налогу на имущество, а также по налогу на прибыль в части, подлежащей зачислению в областной бюджет. Эта льгота будет действовать в течение пяти лет.
10. «ЦУМ-Воронеж»: строительство торгово-офисного центра с гостиницей Marriott - 4,4 млрд рублей
За ЦУМом на проспекте Революции предполагается возведение многофункционального комплекса общей площадью 70 тыс. кв. м., в который входят международный сетевой пятизвездочный отель Marriott, офис крупнейшего российского банка, офисный центр (около 5 тыс. кв. м), апартаменты класса премиум и четырехъярусная подземная парковка на 453 машино-места. Department store общей площадью 16, 726 тыс. кв. м. (торговая площадь – 14,1 тыс. кв. м.) займет четыре этажа. В составе гостиничного комплекса Marriott в Воронеже также появится ресторан высокой кухни на 200 посадочных мест и работающая целый день пиццерия. Рядом со зданием будет обустроена парковая зона. Общая стоимость строительства торгово-офисного центра с гостиницей заявлялась в 4,4 млрд рублей.
Текущее состояние: ведется активное строительство. Открытие запланировано до июня 2016 года.
11. АО «Агрострой Пелгримов»: строительство завода прицепной сельхозтехники - 4 млрд рублей
Чешская компания реализует на территории Воронежской области проект по строительству завода прицепной сельскохозяйственной техники за 4 млрд рублей. Сроки реализации проекта – с 2014 по 2016 год.
Текущее состояние: в мае 2014 года компанией было подписано соглашение с администрацией Бобровского района о реализации проекта на территории района. В октябре 2014 года компания зарегистрировала юрлицо под реализацию проекта. Сроки начала строительства завода неоднократно корректировались. По последним данным, компания готовится приступить к строительству весной 2016 года. В конце 2015 года экспертный совет по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития Воронежской области присвоил проекту статус «особо значимого».
12. ООО «Формматериалы»: возведение завода стройматериалов – 3,5 млрд рублей
ООО «Формматериалы» заявило о намерении реализовать на территории ИП «Масловский» проект по возведению завода стройматериалов. Предполагается, что первая продукция может быть выпущена уже в конце 2018 года. На заводе планируется возведение линии по выпуску архитектурно-облицовочного материала мощностью 400 тыс. кв. м и линии по производству погружных насосов для нефтепромышленности. Объем вложений оценивается в 3,5 млрд рублей.
Текущее состояние: в сентябре текущего года в ИП «Масловский» был выделен участок в 24 га под проект. В компании пока не комментируют текущую обстановку на объекте, уточняя лишь, что «проект в силе» и сейчас проводятся «внутренние работы».
13. «Бионорика»: строительство завода лекарственных препаратов – 2,5 млрд рублей
Немецкая «Бионорика» планирует построить на участке в 12 га в воронежском ИП «Масловский» фармзавод. Проект предполагает строительство завода по выпуску препаратов методом экстракции из лекарственных трав, причем прорабатывается возможность по выращиванию части этих трав на территории Воронежской области.
Текущее состояние: компания подписала с властями договор аренды. Однако к строительству планируется приступить лишь в 2017 году.
Агропромышленный комплекс
14. ГК КДВ: строительство кондитерской фабрики (Рамонский район) – 15,7 млрд рублей
ГК КДВ реализуется на территории Рамонского района (Воронежская область) проект по строительству кондитерской фабрики мощностью до 500 тонн в сутки. Строительство осуществляется в две очереди: первая предполагает возведение здания размерами 500 м на 250 м. Вторую очередь производства предполагается разместить в уже построенном здании. Объем вложений неоднократно корректировался. По последним данным, стоимость проекта оценивается в 15,71 млрд рублей.
Текущее состояние: происходит поэтапный запуск первой очереди проекта.
15. ООО «Заречное»: строительство комплекса по развитию племенного хозяйства КРС в Воронежской области – около 10 млрд рублей
Инвестиционный проект «Заречного» реализуется в Воронежской области с 2011 года. Предусматривается освоение четырех площадок на территории Рамонского, Каменского, Подгоренского и Ольховатского районов. Конечная цель – организация племенного и товарного производства специализированного мясного скота абердин-ангусской породы с маточным поголовьем в 30 тыс. голов, общим среднегодовым поголовьем в 84 тыс. голов (включая откорм).
Общая стоимость проекта оценивается в сумму порядка 10 млрд рублей.
Текущее состояние: весной 2014 года в Рамонском районе был запущен мясокомбинат. На сегодняшний день компания довела мощность до 150 тонн готовой продукции в смену, или около 40 тыс. тонн в год. Продолжаются работы по выходу на полную проектную мощность.
16. ООО «Тепличный комплекс «Зеленая Верея»: строительство тепличного комплекса – 11 млрд рублей
ООО «Тепличный комплекс «Зеленая Верея» намерено к концу 2017 года реализовать под Воронежем (в окрестностях села Масловка) крупный тепличный проект. Комплекс будет реализован в три очереди площадью по 12,3 га каждая. Мощность первой очереди тепличного комплекса, которая будет введена в эксплуатацию в 2016 году, составит 12 тыс. тонн огурцов и 36 тыс. тонн салатов в год. Завершение строительства всего комплекса намечено на 2017 год. Стоимость первой очереди оценивается в 2,5 млрд рублей. Суммарный объем инвестиций в проект должен составить порядка 11 млрд рублей.
Текущее состояние: строительство комплекса началось еще в 2014 году. В данный момент строительство первой очереди практически завершено.
17. ООО «Агрокомбинат «Здоровое питание»: строительство комплекса по производству грибов – 7,2 млрд рублей
ООО «Агрокомбинат «Здоровое питание» реализует в Бобровском районе Воронежской области проект по строительству комплекса по производству грибов. Предполагается, что новое предприятие будет производить два вида продукции – компост и грибы (около 36 тыс. тонн в год). Инвесторами выступают московские бизнесмены. Срок реализации – 2015-2020 годы.
Текущее состояние: в июне текущего года проект был включен в программу социально-экономического развития региона, благодаря чему он получит субсидию в 45 млн рублей на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры и 25 млн рублей – на возмещение затрат по техприсоединению к электросетям. Летом 2015 года компания приступила к освоению площадки.
18. «Ассоциация «ПромАгро»: реализация проекта по производству 60 тыс. тонн свинины в год – 6 млрд рублей
В октябре 2015 года белгородский агрохолдинг «Ассоциация «ПромАгро» заявил о намерении реализовать в Воронежской области крупный проект по производству свинины. Речь идет о производственной площадке полного цикла, включающей комбикормовый завод и бойню. По планам, предприятие будет давать до 60 тыс. тонн свинины в год. Сроки реализации проекта не раскрываются. Ранее в облправительстве отмечали, что в качестве потенциальных площадок для реализации инвестпроекта рассматриваются Репьевский и Ольховатский районы области. По оценкам компании, вложения в проект могут составить 5-6 млрд рублей.
Текущее состояние: компания занимается поиском площадок для реализации проекта.
19. ООО «Полонис Групп»: проект по производству и переработке шампиньонов – 5,4 млрд рублей
«Полонис групп» планирует реализовать проект по производству и переработке шампиньонов общим объемом инвестиций в 5,4 млрд рублей. Реализация проекта планируется в Рамонском районе Воронежской области на территории сельского поселения «Русская Гвоздевка». В частности, 49 га в аренду инвестору предоставит район, 40 га – областные власти. Предполагается, что реализация будет проходить в два этапа: сначала строительство самого завода по производству грибов, а также компоста, после – переработки. Мощность предположительно составит 10 тыс. тонн грибов в год.
Текущее состояние: в областном правительстве подтверждают намерения компании по реализации проекта, однако уточняют, что никаких активных действий здесь пока не происходит.
20. ООО «Томат»: строительство тепличного комплекса (Богучарский район) – 2,6 млрд рублей
Мощность предприятия – 60 кг томатов на 1 кв. м и 50 кг огурцов на такой же площади. Инвестиции в первую очередь оценивались примерно в 700 млн рублей. В перспективе проект планируется расширить до пяти очередей, которые увеличивают стоимость проекта до 2,6 млрд рублей.
Текущее состояние: в конце октября 2014 года проект вернулся в программу социально-экономического развития региона на 2012-2016 годы. По словам замглавы Богучарского района Сергея Чвикалова, «Томат» сумел преодолеть разногласия со Сбербанком и договориться о продолжении финансирования тепличного проекта. Однако заявка по получение кредита до сих пор не одобрена.
