Минстрой России анонсировал новые меры поддержки жилищного строительства. Покупка и строительство своего дома должны быть такими же простыми и ясными, как приобретение квартиры. О такой задаче на ближайшее время министр Ирек Файзуллин доложил на совещании Президента РФ с членами федерального правительства.
Для упрощения самого процесса строительства вводится понятие «домокомплект». Это условный набор стройматериалов, из которых в короткие сроки можно собрать дом по типу конструктора, согласно прилагающейся проектной документации. Если ранее подобная технология в большей степени была применима к строительству домов из клееного бруса или СИП-панелей, то теперь перечень материалов значительно расширяется.
Застройщикам, работающим с ускоренными технологиями домостроения, становится легче получить кредит. Генеральный директор АО «Белгородская ипотечная корпорация» Павел Деревянко считает это направление одним из ключевых для дальнейшего развития ИЖС.
«Мы всегда находились в поиске «быстрых» технологий, которые могут обеспечить не только сокращение срока строительства, но и качество готового продукта, а также быть доступными по цене. Сегодня многие банки при кредитовании застройщиков ИЖС при предоставлении льготных программ финансирования строительства требуют, в свою очередь, срок строительства до шести месяцев. Кроме того, банки готовы увеличивать объемы финансирования в рамках кредитных линий, если застройщик работает в партнерстве с производителями домокомплектов. В том числе по этой причине в первые месяцы текущего года мы начали формирование инжинирингового направления, сейчас методично посещаем заводы – изготовители домокомплектов по различным технологиям строительства. А для позиционирования лучших практик для нас уже изготавливается три самых востребованных варианта домов по технологии F-CIP. Полное завершение их строительства мы планируем в текущем году. До продажи они будут доступны жителям области в формате шоурума, чтобы у потенциальных потребителей была возможность убедиться в их качестве и надежности», – отметил господин Деревянко.
Глава Минстроя сообщил на совещании, что интерес к строительству частных домов растет по всей стране. С начала текущего года было построено 314 тыс. частных домов – почти на четверть больше, чем в прошлом году. Приняты законы, регламентирующие использование счетов эскроу: благодаря новому механизму в 2025 году по плану будет дополнительно построено 3 тыс. домов, а еще через год – около 52 тыс. домов.
Облегчить ИЖС и повысить к нему интерес призвана пилотная программа субсидирования кредитов, утвержденная «ДОМ.РФ». Ставка по кредитам от подрядчиков на строительство индивидуальных домов с эскроу-счетами будет субсидироваться до 1% годовых, что, по прогнозам аналитиков, принесет дополнительный миллион «квадратов» жилья. В Белгородской области оператором «ДОМ.РФ» выступает Белгородская ипотечная корпорация.
Еще одна важная мера – возможность регистрации прав на объект ИЖС всего за три дня с сохранением действия доступных ипотечных программ. Ирек Файзуллин сообщил, что это уже привело к росту объемов ипотеки – плюс 18% за семь месяцев. Той же цели служит продление семейной ипотеки, подразумевающей льготные кредиты с использованием счетов эскроу. Минстрой отмечает, что к строительству уже подготовлено 19 тыс. га, а к 2030 году этот показатель вырастет до 75 тыс. га.
Также на совещании у Президента РФ рассказали, что в системе суперсервиса «Цифровое строительство» размещено более 3 тыс. проектов домов от 2,5 тыс. подрядчиков. Сегодня у потенциальных покупателей как никогда широкий выбор и масса возможностей. Остается только найти вариант по душе.
