Администрация Воронежа объявила аукцион на право заключения договора комплексного развития территории, ограниченной улицами Димитрова, Обручева, Окружная, Ржевская, Клинская, Витебская, Калачеевская, Волгоградская и переулком Чаплыгина. Начальная цена лота составляет 102,8 млн рублей, шаг аукциона – 5,1 млн рублей. Договор будет действовать до 1 июня 2035 года.
Размер задатка равен начальной цене лота. Заявки на участие в аукционе принимаются с 25 сентября по 15 октября, а итоги будут подведены 25 октября.
Площадь участка для застройки составляет 17,8 га. На данной территории расположена устаревшая жилая застройка 1940-1960-х годов, включающая двух- и четырехэтажные дома. Некоторые из них признаны аварийными.
Победителю аукциона предстоит снести 32 дома и переселить жильцов в пять из 11 очередей нового строительства в течение 96 месяцев с момента утверждения документации по планировке участка. Предполагаемая площадь новых жилых помещений составит 160 тыс. кв. м, что обеспечит жильем около 5,3 тыс. человек. Также предусмотрено строительство коммерческих помещений общей площадью 40 тыс. кв. м.
Кроме того, застройщику необходимо компенсировать региональному Фонду капитального ремонта 15,9 млн рублей, потраченных на обновление старых домов в 2022 и 2023 годах.
В течение 30 дней после расселения домов на улице Клинской, но не позднее 1 июня 2028 года застройщику будет необходимо передать землю под ними муниципалитету для расширения территории школы № 54. Реконструкция учебного заведения будет осуществляться в рамках реализации муниципальных программ.
Ранее «Абирег» вместе с экспертом проводил анализ доступных площадок Воронежа под комплексное развитие территории. О привлекательности земель порассуждал глава Союза строителей региона Владимир Астанин.
