Анализ финансовой отчетности показывает, что компания переориентировалась с операционной деятельности на инвестиционную, увеличив финансовые вложения в 2,7 раза – до 4,83 млрд рублей.
Наиболее показательным изменением стала трансформация структуры активов: если в начале 2024 года внеоборотные активы составляли 5,57 млрд рублей, то к концу года они сократились до 1,48 млрд рублей (-73,4%). При этом оборотные активы выросли с 2,62 до 5,82 млрд рублей (+122,3%), что свидетельствует о переходе компании к более ликвидной структуре баланса.
Чистая прибыль КЕСКО в 2024 году составила 160,3 млн рублей против убытка в 81,5 млн рублей годом ранее. Примечательно, что выручка компании выросла на 26,4% – до 505 млн рублей, однако основной доход был получен от инвестиционной деятельности, а не от основной операционной деятельности, которая остается убыточной (-23,5 млн рублей).
Налоговая нагрузка компании стабильно ниже среднеотраслевых показателей. В 2023 году КЕСКО заплатила НДС в размере 0,5% при среднеотраслевом показателе 2,42%. Налог на прибыль составил 1,66% против среднеотраслевых 0,18%, что объясняется значительными финансовыми доходами компании.
Общая сумма уплаченных налогов в 2023 году составила 22,83 млн рублей, из которых 13,41 млн рублей – налог на прибыль и 4,01 млн рублей – НДС. При этом в 2024 году компания заплатила налог на прибыль в размере 30,8 млн рублей, что соответствует росту прибыли.
Распродажа активов подтверждается информацией о недавних сделках: в начале 2025 года КЕСКО продала группе ЛСР здания на Воздвиженке и Большой Полянке в Москве, а также находится на завершающей стадии продажи гостиницы Ibis в Санкт-Петербурге.
КЕСКО – девелоперская компания, основанная в 2000 году, специализирующаяся на строительстве жилых комплексов, бизнес-центров и гостиниц под международными брендами. Компания владеет офисными зданиями в Москве, отелями Hampton by Hilton и Hilton Garden Inn в Краснодаре, многофункциональным комплексом "Новосити" в Новороссийске и отелем Hilton Garden Inn Novorossiysk.
Компания принадлежит кипрским Depannez Properties (~33,3%) и Sithara Holdings (~28,5), а так же ООО "Атэк" (33%).
