Реализация КРТ в Воронеже столкнулась с сопротивлением жителей и юридическими сложностями

На заседании комиссии Воронежской городской Думы по градостроительной деятельности и земельным отношениям депутаты обсудили реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) и планы на 2026–2027 годы.

Заседание прошло под председательством депутата Сергея Крючкова с участием представителей управления строительной политики мэрии и депутатского корпуса.

Как прозвучало в ходе доклада, в Воронеже определено 18 площадок под КРТ. По пяти из них уже заключены договоры: четыре — по инициативе администрации города и один — по инициативе правообладателя. Еще по одной территории аукцион завершен, ведется процедура подписания договора с победителем.

По итогам проведенных торгов в бюджет города уже поступило 350 млн рублей.

Вместе с тем участники заседания отметили ряд проблемных вопросов. По словам заместителя руководителя управления строительной политики мэрии Юлии Семиненко, продолжается подготовка к аукциону по территории на улице Машиностроителей. Участок отличается сложной структурой расселения: мнения собственников разделились — часть жителей готова к переезду, часть выступает против. В этих условиях ключевым становится вопрос согласования переселения.

Дополнительные сложности связаны с обработкой персональных данных: администрация не имеет права передавать застройщикам сведения о собственниках, из-за чего девелоперам приходится собирать информацию самостоятельно. В связи с этим мэрия планирует обратиться в правительство РФ за разъяснениями — в частности, по вопросу включения согласия на передачу данных в протоколы собраний жильцов.

Еще одна проблема касается юридического статуса недвижимости. Так, на одном из участков восемь квартир зарегистрированы как комнаты, что влияет на экономику проекта и увеличивает затраты инвестора на расселение.

Также продолжается работа по территории на улице Ростовской. Мастер-план уже разработан и готовится к рассмотрению на градостроительном совете при губернаторе Воронежской области. Ранее к проекту были замечания архитектурной комиссии, которые, по данным мэрии, устранены.

По итогам заседания Крючков предложил вернуться к обсуждению темы КРТ через месяц и поручил профильному управлению подготовить подробную информацию по каждой площадке с указанием проблемных вопросов.