Воронеж неожиданно для многих оказался в высшей лиге рынка новостроек. По данным директора аналитической платформы bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе, озвученным на форуме For Cities, город занял пятое место среди российских миллионников по валовой выручке от продаж новостроек в 2025 году. Объем сделок по датам договоров составил 173,3 млрд рублей.
Этот результат выводит Воронеж в один ряд с традиционными флагманами жилищного строительства. Город лишь немного уступил Краснодару (192,6 млрд рублей) и Екатеринбургу (191,3 млрд), но уже обогнал Тюмень, Ростов‑на‑Дону, Казань и Новосибирск. Для рынка, где еще недавно на форуме «Зодчество.ВРН» застройщики жаловались на крупный объем нераспроданных метров, такие цифры означают одно: строится много и быстро, а темпы продаж фактически приблизились к уровню крупнейших строек страны.
На этом фоне федеральная картина выглядит предсказуемее. Лидером рейтинга ожидаемо стала Москва: по итогам 2025 года валовая выручка от продаж новостроек в столице достигла 1,93 трлн рублей, что более чем в четыре раза превышает результат Санкт‑Петербурга. Северная столица заняла второе место с показателем 419,9 млрд рублей.
Третью строчку в рейтинге городов‑миллионников занял Краснодар с выручкой 192,6 млрд рублей, четвёртую — Екатеринбург (191,3 млрд рублей). После Воронежа с его 173,3 млрд рублей в списке следует Тюмень — 123,3 млрд, затем Ростов‑на‑Дону (113,5 млрд), Казань (112,5 млрд) и Новосибирск (102,5 млрд рублей.
Уфа, Нижний Новгород, Пермь, Красноярск, Челябинск, Самара, Омск и Волгоград остались ниже отметки в 100 млрд рублей выручки. При этом рынок новостроек по‑прежнему остаётся сильно концентрированным: на Москву, Подмосковье, Санкт‑Петербург, Краснодар и Екатеринбург приходится 73% совокупной выручки по стране. На этом фоне попадание Воронежа в пятёрку крупнейших рынков выглядит особенно показательно и неизбежно ставит перед участниками рынка вопрос: какими должны быть объёмы строительства и темпы продаж, чтобы такой уровень удержать.
