Индустриальный парк «Перспектива», один из крупнейших частных индустриальных парков Центральной России, планирует реализовать инвестпроект по созданию территории комплексного развития, сообщили в компании. Действующая площадка в 284 га трансформируется в многофункциональный кластер, который объединит производственные, деловые, выставочные, спортивные и рекреационные объекты.
Ключевой элемент концепции – конгрессно‑выставочный центр «Перспектива EXPO». Он заявлен как крупнейший в Центральном Черноземье конгрессно-выставочный хаб межрегионального уровня. Общая площадь комплекса составит 45 тыс. кв. м, из них 19 тыс. кв. м придется на крытые павильоны и 26 тыс. кв. м – на открытую благоустроенную площадку для выставок и массовых мероприятий. Объем инвестиций в конгрессно-выставочный центр оценивается примерно в 3 млрд рублей. Финансирование планируется на паритетной основе: собственные средства индустриального парка, кредитные ресурсы и привлеченные по механизмам государственно-частного партнерства. Управляющая компания рассчитывает на поддержку правительства Воронежской области – как в части привлечения дополнительного финансирования, так и при организации взаимодействия с федеральными органами власти для проведения крупных мероприятий.
«Запуск «Перспективы EXPO» должен усилить позицию Воронежа как делового центра Черноземья и создать точку притяжения для федеральных и межрегиональных форумов, отраслевых выставок и презентаций технологических решений», – отметили в компании.
Проект ориентирован и на сегмент делового туризма. По расчетам, объект позволит проводить до 18 крупных мероприятий в год. Поток деловых туристов оценивается на уровне 31,5 тыс. человек ежегодно, а общее число посетителей комплекса может достигать 90 тыс. в год.
Вторым вектором развития станет спортивный кластер площадью 12 тыс. кв. м. Это многофункциональная всесезонная арена, в состав которой войдут крытое футбольное поле, ледовая арена, пространства для регулярных занятий спортом, зона воркаута и сопутствующая инфраструктура для массовой физической активности. В управляющей компании рассчитывают, что спортивный комплекс привлечет не только резидентов парка, но и жителей ближайших территорий.
Третий блок – ритейл-парк площадью 24 тыс. кв. м. Он задуман как торговое пространство современных форматов, рассчитанное на потребности сотрудников предприятий и жителей региона. Этот контур должен обеспечить территорию объектами повседневного спроса, сервисами и коммерческой инфраструктурой, необходимой для полноценного функционирования кампуса: от магазинов и общепита до бытовых услуг.
Четвертый вектор – бизнес-парк площадью 9 тыс. кв. м. Это комплекс офисных зданий класса «B+», который расположится вблизи производственных объектов.
«Формирование расширенного делового кластера позволит разместить на территории не только административный персонал резидентов, сервисных компаний и партнеров, но и более широкий круг предпринимателей близлежащих районов, упростив им логистику», – объяснили в ИП «Перспектива».
Пятый элемент концепции – ландшафтный парк площадью 5,5 га, который сформирует «зеленый каркас» территории и свяжет между собой основные функциональные зоны. Проектом предусмотрена сеть пешеходных и велосипедных маршрутов общей протяженностью более 10 км. В «Перспективе» ожидают, что это станет важным фактором комфортной среды для сотрудников, резидентов и гостей, а сама площадка будет восприниматься не только как промышленный парк, но и как современный кампус.
Реализация проекта рассчитана на 2026-2030 годы и будет идти поэтапно. Сейчас завершается подготовка проектно‑сметной документации и структурирование финансирования по отдельным блокам.
Руководитель индустриального парка «Перспектива» Виктор Енин подчеркивает, что новая концепция логично продолжает стратегию развития площадки:
«Задача индустриального парка – создавать экосистему, где предприниматель занимается развитием бизнеса, а не решением инфраструктурных проблем. Переход к территории комплексного развития – продолжение этой идеи. Важно, чтобы резидент мог решать большинство задач внутри одной территории: от запуска производства до проведения отраслевого форума или внутреннего корпоративного мероприятия. Именно поэтому мы закладываем в «Перспективу» не только промышленную, но и деловую, выставочную и социальную инфраструктуру».
В пресс-службе «Перспективы» также рассказали, что для предпринимателей организуются регулярные экскурсии по действующим производствам и инфраструктуре парка. Гости могут посмотреть инженерные и логистические решения, оценить действующую экосистему и планы по развитию территории комплексного развития в разрезе конкретных проектов.
