ООО СЗ «АИВ», принадлежащее девелоперам Илье Анохину и Антону Евсееву, прошло общественные обсуждения по увеличению максимального коэффициента плотности застройки участка на улице Матросова, 62 с 300% до 394%. Ни один житель или представитель организаций в обсуждениях не участвовал, предложений и замечаний по проекту не поступило. Несмотря на нулевую явку, процедура признана состоявшейся.
Речь идет об участке площадью 5,57 тыс. кв. м. Повышение коэффициента с 3 до 3,94 позволит застройщику существенно увеличить интенсивность освоения территории. На основании заключения комиссия по землепользованию и застройке сможет перейти к дальнейшему согласованию отклонения от предельных параметров. Само заключение об общественных обсуждениях еще не является окончательным разрешением на строительство с новыми характеристиками.
Участок на Матросова, 62 был продан городом на аукционе. При стартовой цене 49,8 млн рублей Антон Евсеев приобрел объект за 102 млн рублей. Вместе с землей, разрешенное использование которой на момент торгов было определено как «складская база», в лот вошли административное здание и склад.
Заявителем выступает специализированный застройщик «АИВ». Его директором является Илья Анохин, которому вместе с Антоном Евсеевым принадлежит по 50% компании. В 2025 году выручка застройщика сократилась на 30%, до 174,6 млн рублей, а чистая прибыль — почти на 99%, до 1,7 млн рублей.
Анохин и Евсеев не первый год консолидируют бывшие промышленные территории в районе улиц Матросова, Ворошилова и 121-й Стрелковой Дивизии под жилую застройку. В 2017 году они выкупили площадку обанкротившегося 162-го комбината железобетонных изделий площадью 8,87 га. Освоению части массива мешала железнодорожная ветка Минобороны протяженностью 5,57 км. Евсеев пытался оспорить права ведомства на пути, однако окончательно проиграл спор в судах.
