Рынок новостроек Воронежа может столкнуться с дефицитом предложения уже в 2028 году, несмотря на нынешний объем непроданных квартир. Такой прогноз в разговоре с «Абирегом» высказал председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин.
По данным проекта «Движение» и ЕИСЖС, к концу июля в домах, которые планируют сдать до конца 2026 года, в Воронеже продали лишь 46% квартир. Это один из самых низких результатов среди российских городов-миллионников: хуже показатели только у Краснодара, Челябинска и Омска.
На этом фоне девелоперы сокращают запуск новых проектов. Причина — слабые продажи, дорогие кредиты, неопределенность на рынке и рост себестоимости строительства. При этом заметно снижать цены компании, по словам Астанина, не могут: запас рентабельности ограничен, а материалы и ресурсы дорожают.
«Сейчас сократят проекты — в 2028 году мы начнем чувствовать нехватку предложения. Соответственно, пойдет рост цены», — сказал он.
Глава Союза строителей уточнил, что у крупных компаний есть подготовленные площадки и проектные заделы. Однако выводить их в продажи застройщики не торопятся и ждут более понятной ситуации со спросом и финансированием.
Таким образом, нынешнее затоваривание рынка может оказаться временным: если темпы запуска новых очередей останутся низкими, к 2028 году выбор квартир сократится, а цены на новостройки вновь начнут расти.
