Воронежское ООО СЗ «Инвест», находящееся под управлением «Воронежской девелоперской компании» из ГК Хамина Евгения Хамина, стало победителем аукциона ДОМ.РФ по продаже двух земельных участков на улице Ломоносова, 1/1 и 1/2. При стартовой цене 89,7 млн рублей девелопер приобрел площадку за 455 млн 666 тыс. рублей — более чем в пять раз дороже начальной стоимости.
Всего на аукцион поступило 14 заявок: одну отозвали, еще одному претенденту отказали в допуске. Ценовые предложения в ходе процедуры сделали пять участников.
Общая площадь двух участков составляет 9,8 тыс. кв. м: один имеет площадь около 4 тыс. кв. м, второй — 5,8 тыс. кв. м. Земля находится в районе пересечения улиц Ломоносова и Бурденко, подъезд организован со стороны Речного проезда. Ранее участки находились в федеральной собственности.
Разрешенное использование предусматривает среднеэтажную и многоэтажную жилую застройку, а также строительство торговых и развлекательных центров и магазинов. На площадке возможно возведение 19,4 тыс. кв. м среднеэтажного либо 29,1 тыс. кв. м многоэтажного жилья.
Инженерные коммуникации к участкам не подведены. На территории расположен объект хозяйственно-питьевого водопровода, что потребуется учитывать при проектировании и освоении площадки.
Участки расположены в сформированной жилой зоне неподалеку от Центрального парка и набережной Максима Горького. В радиусе пешей доступности находятся Ломоносовский сквер, торговый центр районного формата, детский сад, спортивная школа олимпийского резерва и Академия развития ребенка.
На соседнем участке строится жилой комплекс бизнес-класса «Метрополь» на 323 квартиры. Рядом расположен также ЖК «Легенда парк», введенный в 2023 году и рассчитанный на 862 квартиры. Остановка «Сквер Березка» находится примерно в 200 м от площадки, железнодорожная станция Березовая Роща — примерно в 490 м.
