Воронеж. 26.07.2016. ABIREG.RU – Администрация Воронежа утвердила проект планировки квартала по ул. 45-й Стрелковой Дивизии (территория бывшего Воронежского ремонтного трамвайно-троллейбусного завода, ВРТТЗ), где строительная компания «Выбор» депутата Воронежской облдумы Александра Цыбаня планирует разместить 12 высотных (17, 18 и 26 этажей) многоквартирных домов на 255,1 кв. м жилья, следует из соответствующего постановления городской администрации.
Согласно проекту, общая площадь будущего квартала составит 10,7 га, из которых под жилую зону будет отведено почти 8 га (под арендуемую автостоянку – 2,8 га). На этой территории «Выбор» планирует разместить пять односекционных и три трехсекционных 17-этажных дома, один 18-этажный дом, а также три многосекционных дома различной этажности (восемь 17-этажных, одна 18-этажная и три 26-этажных секции). Общая площадь высоток составит 255,1 тыс. кв. м, из которых на квартиры придется 172,4 тыс. кв. м. Площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений составит 10,8 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено строительство детского сада на 242 места и поликлиники на 144 посещения в смену (на нижних этажах домов), а также магазина.
Стоит отметить, что «Выбор» намерен построить 2,23 тыс. однокомнатных квартир (66% от общего количества), 631 двухкомнатную (19%) и 513 трехкомнатных (15%). В них, согласно проекту, смогут разместиться 5,75 тыс. человек.
Что касается автомобильной стоянки, то здесь застройщик запланировал размещение четырех двухэтажных подземных паркингов на территории самого квартала (в общей сложности 350 мест) и пятиуровневого гаража-стоянки (1,8 тыс. мест), расположенного чуть поодаль.
Интересно, что к строительству, согласно данным официального сайта, «Выбор» приступил еще в четвертом квартале прошлого года, то есть одновременно с прохождением проектом процедуры публичных слушаний (состоялись в ноябре 2015 года). Уже к февралю 2016 года одна из высоток насчитывала семь этажей.
Между тем поспешность освоения территории неоднократно вызывала вопросы у наблюдателей. О переводе земель под застройку из зоны промышленных и коммунальных предприятий (зона П1) в зону развития многоэтажной жилой застройки (зона Ж10) депутаты Воронежской гордумы задумались только весной текущего года, когда некоторые из домов будущего квартала были уже фактически достроены. Сдать первые позиции в эксплуатацию (пять 17-этажных домов) «Выбор» обещает к концу 2016 года.
Строительная компания «Выбор» основана в 1997 году. Подконтрольна депутату облдумы Александру Цыбаню. На данный момент активно застраивает как левый, так и правый берег Воронежа. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка основного юрлица компании – ООО «Выбор» – в 2014 году составила 760,9 млн рублей, чистая прибыль – 45,2 млн рублей.
