По данным воронежского отделения Банка России, к 1 октября 2024 года кредитный портфель застройщиков региона превысил 131 млрд рублей. Рост за год составил 61%.
К концу сентября в регионе действовало более 170 договоров проектного финансирования между банками и застройщиками. Всё из-за роста темпов строительства: за 9 месяцев настоящего года было введено в эксплуатацию 1,4 млн кв. м – это на 1,3% больше, чем за аналогичный период 2023-го.
С начала года девелоперы взяли с раскрытых эскроу-счетов банков 37 млрд рублей. Остаток средств на эскроу-счетах, открытых для приобретения жилья на этапе строительства, в области превысил 55 млрд рублей. Это на 23% больше, чем в прошлом году.
«Несмотря на завершение программы «Льготная ипотека» и ужесточение условий «Семейной ипотеки», застройщики не снизили объем запуска проектов. <…> В дальнейшем девелоперы, видимо, должны будут несколько сократить объемы, чтобы избежать навеса предложения при снижении спроса», – отмечено в обзоре Банка России.
«Можно предполагать, что, несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке», – рассказали аналитики.
В конце ноября «Абирег» публиковал прогнозы касаемо судьбы рынка недвижимости в 2025 году: строителей ожидает волна дефолтов. Подробнее читайте в аналитике по ссылке.
