Девелопер Алексей Хромых судится с рамонскими властями за участки под Воронежем

Арбитражный суд Воронежской области оставил без движения заявление воронежского девелопера Алексея Хромых к администрации Рамонского района. Предприниматель пытается оспорить отказ муниципалитета по параметрам планируемого строительства на участке в Рамони и добиться признания его вида разрешенного использования соответствующим категории «легкая промышленность».

В своем заявлении господин Хромых просит признать незаконным уведомление отдела градостроительной деятельности администрации от 2 марта 2026 года. Документ касается несоответствия параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам либо недопустимости размещения такого объекта на земельном участке.

Речь идет об участке на ул. Дорожная, 16/10. В ЕГРН его вид разрешенного использования указан как «для производственных целей». Заявитель просит обязать администрацию принять решение о соответствии этого виду «Легкая промышленность» по классификатору Росреестра.

Суд пока не принял заявление к производству. В определении указано, что предприниматель не сообщил дату и место рождения, место работы или дату и место госрегистрации в качестве ИП. Кроме того, суд не смог принять представленную квитанцию об оплате госпошлины без уточнения сведений о категории спора и ответчике. Устранить нарушения Хромых должен до 29 мая, иначе заявление будет возвращено.

Алексей Хромых известен как владелец строительных компаний «Стройальянс» и СК «Реновация». ООО «Стройальянс» зарегистрировано в Воронеже в 2014 году, занимается строительством жилых и нежилых зданий. Хромых является директором и единственным владельцем общества. По итогам 2025 года выручка компании составила 156,1 млн рублей, чистая прибыль — 903 тыс. рублей.

ООО СК «Реновация» зарегистрировано в Рамони в 2017 году и также работает в строительстве жилых и нежилых зданий. Единственным учредителем компании является Алексей Хромых, директором — Александр Чудаков. За 2025 год выручка «Реновации» составила 145,7 млн рублей, чистая прибыль — 1,7 млн рублей.

Дополнительный фон вокруг предпринимателя связан с покупкой бывших активов АО «Электросигнал» как раз в Рамонском районе. Хромых приобрел два участка предприятия в селе Лопатки за 4,8 млн рублей. Торги в форме публичного предложения были признаны несостоявшимися из-за единственной заявки, однако оба лота достались предпринимателю по цене отсечения.