Совет директоров ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды по итогам 2025 года. Окончательное решение должно быть принято на годовом собрании. Поводом для такой рекомендации, судя по отчетности компании, стали финансовые итоги прошлого года: убыток до налогообложения составил 401,4 млн рублей.
В первом квартале этого года застройщику удалось вернуться к положительному финансовому результату. Чистая прибыль «Орелстроя» за январь-март составила 172,8 млн рублей против 165,9 млн рублей за аналогичный период 2025 года. При этом выручка снизилась с 332,6 млн до 309,9 млн рублей, а себестоимость продаж выросла почти вдвое — с 98,9 млн до 187,8 млн рублей. В результате валовая прибыль сократилась с 233,7 млн до 122,2 млн рублей, а прибыль от продаж — со 166,8 млн до 81,6 млн рублей.
Существенную роль в квартальном результате сыграли прочие доходы. В первом квартале 2026 года они составили 187,4 млн рублей против 62,7 млн рублей годом ранее. Проценты к получению, напротив, резко сократились — с 63,6 млн до 4 млн рублей, а проценты к уплате выросли с 13,6 млн до 22,1 млн рублей. Текущий налог на прибыль за квартал составил 33,3 млн рублей.
Баланс компании за квартал продолжил сокращаться. На 31 марта этого года активы «Орелстроя» составляли 6,1 млрд рублей против 6,98 млрд рублей на конец 2025 года и 9,24 млрд рублей на конец 2024-го. Внеоборотные активы уменьшились до 3,27 млрд рублей, оборотные — до 2,83 млрд рублей. Запасы сократились с 1,71 млрд рублей на конец 2025 года до 929,9 млн рублей, в том числе затраты на строительство по договорам долевого участия — с 842 млн до 16 млн рублей. Дебиторская задолженность, напротив, выросла с 1,29 млрд до 1,65 млрд рублей.
Долговая нагрузка также снизилась. Долгосрочные заемные средства на конец первого квартала составили 374,9 млн рублей против 481,8 млн рублей на конец 2025 года и 1,8 млрд рублей на конец 2024-го. Краткосрочные обязательства сократились с 1,09 млрд до 168,5 млн рублей. Кредиторская задолженность уменьшилась с 978,8 млн до 148,4 млн рублей. Чистые активы на 31 марта 2026 года составили 5,47 млрд рублей, что в 13,7 раза превышает уставный капитал.
Основным акционером ПАО остается ООО «Объединенная домостроительная корпорация» с долей 63,5979%. Еще 22,4601% принадлежит Орловской области в лице департамента государственного имущества и земельных отношений. Остальной пакет распределен между миноритариями. В отчетности также указано, что ООО «ОДСК» является лицом, контролирующим общество и распоряжающимся более чем 20% голосов, а Александр Рогачев относится к группе лиц основного акционера.
На фоне финансового давления компания продолжает перестраивать управление. В марте прошлого года совет директоров «Орелстроя» утвердил новый состав правления, расширив его до пяти человек. Помимо управляющего директора Владислава Гефеля, в орган вошли Михаил Бахтин, Ольга Ладыгина, Ирина Симонова и Ольга Спиридонова. Ранее в совет директоров компании вошел бывший первый вице-губернатор Орловской области Александр Бударин, позднее избранный председателем совета.
Отказ от дивидендов для «Орелстроя» не станет первым за последние годы. По итогам 2024 года акционеры также решили не начислять и не выплачивать дивиденды, направив средства на стабилизацию финансового положения и новые жилищные проекты. Тогда же региональные власти безуспешно пытались продать принадлежащий Орловской области пакет в 22,46% за 848 млн рублей.
