Мусор, бордюр и суд: кто перекрыл дорогу воронежским ресторанам

Воронежский ресторан «Поляна» присоединился к судебной тяжбе против индивидуального предпринимателя Мелкона Никогосяна, владельца ресторана «Принц». Бизнес-соседи считают, что именно он ограничил доступ к общему проезду на Московском проспекте.

Спор идет вокруг участка дороги, которым годами пользовались несколько объектов — ресторан «Поляна», банный комплекс «Теплота», территория ООО «Лига первых» и другие. По словам собеседника «Абирега», собственник «Принца» якобы мог заставить проезд стройматериалами и возвести на нем объекты с признаками самовольной постройки, лишив тем самым соседей привычного доступа.

Корреспондент «Абирега» побывал на месте и убедился: привычный подъезд к заведениям фактически заблокирован. Проезжую часть завалили строительным мусором, грунтом и асфальтовым срезом, а дополнительным препятствием стал возведенный бордюр. Клиентам приходится оставлять автомобили на удалении и добираться до ресторанов пешком. Для расположенных здесь заведений это не просто бытовое неудобство, а риск потерять репутацию среди посетителей и выручку. 

Проблема выходит далеко за пределы коммерческого спора. Этот участок выполняет функцию технического съезда и при ДТП либо другом ЧП на Московском проспекте может стать единственным доступным альтернативным маршрутом. Сейчас он непригоден и для экстренных служб: проезд затруднен для скорой помощи и полиции, а возможность проезда крупногабаритной пожарной техники фактически поставлена под вопрос. С учетом соседства с лесным фондом такая блокировка выглядит особенно тревожной: в случае пожара потерянные минуты могут иметь решающее значение.

Конфликт тянется уже несколько месяцев и однажды перерос в серьезный инцидент. Как ранее сообщал «Абирег», 24 апреля проезд перекрыли сваленными песком, гравием, кирпичами и мусором. Для расчистки проезда была вызвана спецтехника. Как рассказали очевидцы, именно в этот момент прозвучал выстрел в водителя трактора со стороны представителей «Принца». Пострадавшего направили в больницу скорой медицинской помощи. Теперь разовая конфликтная ситуация переросла в судебное разбирательство.

По словам источника, порядка десяти лет назад владельцы участков договорились совместно пользоваться съездом и компенсировать расходы на его обустройство. «Поляна», как следует из ее заявления в арбитражный суд, свои обязательства выполняла: ресторан — субарендатор участка лесфонда и в 2016 году участвовал в финансировании строительства дороги. Выполнял ли ту же договоренность «Принц» — вопрос, который теперь предстоит выяснить суду.

Есть вопросы и к самой постройке «Принца». Четырехэтажный объект на землях лесфонда, по их мнению, может быть капитальным строением. При этом статья 21 ЛК РФ прямо запрещает возведение капитальных объектов на землях этой категории. Официальное подтверждение версии у редакции отсутствует, по информации портала НСПД, помещение не является капитальным строением.

Помимо обращения в суд, представители «Поляны» направили заявления в администрацию Воронежа. Они просят проверить законность размещения строительных материалов и ограждений на проезде, а также принять меры для восстановления свободного доступа к участкам.

Согласно данным портала НСПД, подъезд организован через съезд с трассы М-4 «Дон» и проходит по землям с разным правовым статусом — муниципальным, неразграниченным и относящимся к лесному фонду. Это означает, что ни один из пользователей не вправе единолично определять порядок доступа к дороге.

Первое заседание по делу назначено на 11 августа. Оно покажет, получит ли судьба спорного проезда полноценную судебную оценку.