Продажи новостроек в России за год снизились почти на 18%

В августе 2026 года в России было продано 37,7 тыс. квартир в новостройках — на 17,7% меньше, чем годом ранее. При этом показатель оказался на 5,7% выше уровня августа 2024 года.

Такие данные приводит аналитический сервис DataFlat на основе информации Росреестра о зарегистрированных сделках на первичном рынке многоквартирного жилья во всех регионах страны.

Снижение числа сделок отразилось на совокупной выручке девелоперов. В августе застройщики многоквартирного жилья получили 355,6 млрд рублей, что на 17,7% меньше результата августа 2025 года. В то же время относительно августа 2024 года выручка выросла на 12,6%.

Средняя стоимость реализованной квартиры в новостройке в августе составила 9,4 млн рублей. За год этот показатель увеличился лишь на 0,7%, а за два года — на 6,6%. Средняя цена квадратного метра в проданных квартирах достигла 201,8 тыс. рублей. По сравнению с августом прошлого года она выросла на 1,1%, а к августу 2024 года — на 12,1%.

Одновременно на рынке продолжает сокращаться средняя площадь приобретаемого жилья. В августе она составила 46,6 кв. м — на 0,3% меньше, чем годом ранее, и на 4,9% ниже показателя двухлетней давности.

Таким образом, рынок первичного жилья в августе продемонстрировал разнонаправленную динамику: число сделок и суммарная выручка застройщиков снизились в годовом выражении, тогда как средняя стоимость квартиры и цена квадратного метра продолжили умеренный рост. Сокращение площади проданных лотов при этом может свидетельствовать о смещении спроса в сторону более компактных и доступных квартир.

По данным Росстата, в 2025 году в России ввели в эксплуатацию более 108,1 млн кв. м жилья, что на 0,4% превышает результат 2024 года. На индивидуальное жилищное строительство пришлось почти 59% общего объема ввода, или 63,5 млн кв. м; многоквартирные дома обеспечили 44,6 млн кв. м.