Воронеж. 24.10.2019. ABIREG.RU – Застройщик белгородского микрорайона Новая жизнь АО «Дирекция Юго-Западного района» отсудил у профильной региональной СРО 60,45 млн рублей за ненадлежащее исполнение ее членом обязательств по договору подряда. Это следует из решения суда.
«Дирекция ЮЗР» с 2017 года является заказчиком-застройщиком проекта «Новая жизнь», который реализуется в рамках госпрограммы региона «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области на 2014-2020 годы». Квартиры в микрорайонах предоставляются семьям молодых специалистов по себестоимости с рассрочкой оплаты 70% от стоимости жилья на пять лет. Проект реализуется на взносы участников, средства областного бюджета и застройщика.
В прошлом году «Дирекция ЮЗР» обратилась в суд с шестью исками к СРО «Строители Белгородской области» о взыскании средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств за ненадлежащее исполнение ООО «Субподрядчик» договоров подряда. Общая сумма требований истца – 429,7 млн рублей. Согласно документам суда, «Субподрядчик» занимался строительством шести жилых многоквартирных домов в четвертом квартале в микрорайоне Новая жизнь и являлся членом региональной СРО. По условиям договора, работы подрядчик должен был выполнить не позднее 30 ноября 2018 года, но компания нарушила сроки.
«Дирекции ЮЗР» потребовала уплаты неустойки и расторжения договора в одностороннем порядке. «Субподрядчик» отказался, объяснив это «тяжелым финансовым положением». Так как, согласно законодательству, СРО в пределах одной четвертой средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов, застройщик подал иски к региональной организации. Из материалов дела следует, что фонд белгородской СРО на момент требований составлял 241,8 млн рублей. Суд, оценив доказательства сторон, принял решение удовлетворить требования истца частично – взыскать с СРО 60,45 млн рублей.
Стоит отметить что, по собственным данным СРО, «Субподрядчик» был исключен из членов организации в феврале 2019-го.
Напомним, известный блогер-урбанист Илья Варламов сравнил белгородский микрорайон Новая жизнь с хрущевками и предрек ему упадок. Он отметил благоустройство территории, но остался недоволен домами. Главной ошибкой проекта блогер назвал строительство недвижимости одного типа для людей с одинаковым уровнем достатка. Аналогичные проекты малогабаритного жилья есть в городах Шебекино, Новый Оскол, Алексеевка, Валуйки, в селе Беленькое Борисовского района.
