Up

WorldClass

Вы читаете новости региона:
Абирег Воронеж

Агрофорум

USD EURO

HeadHunter

Главная Контекст Решение публичных слушаний в Белгороде могло нарушить ГК РФ – эксперт

17.11.2020, 12:08

Решение публичных слушаний в Белгороде могло нарушить ГК РФ – эксперт

Решение публичных слушаний в Белгороде могло нарушить ГК РФ – эксперт

Белгород. 17.11.2020. ABIREG.RU – «Абирег» обратился к управляющему партнеру юридической компании «Центральный округ» Станиславу Валежникову с просьбой проанализировать результаты фактически идентичных публичных слушаний, прошедших в Белгороде в августе этого года. В результате стало известно, что решение по «публичке» могло нарушить Градостроительный кодекс при выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, сообщил эксперт.

17 августа 2020 года по инициативе ООО «Центр» состоялись публичные слушания, в рамках которых комиссия рассмотрела заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Руководитель управления архитектуры и градостроительства – главный архитектор города, заместитель председателя комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Сергей Киселев согласовал просьбу ООО «Центр» в части изменения процента застройки с 50 до 82%, уменьшения количества машино-мест до 0, а также снижения минимальной доли озеленения с 15 до 1,1%.

Однако уже через неделю, когда управляющая рынком «Восход» компания «Атава» обратилась к комиссии с просьбой разрешить фактически аналогичные корректировки параметров (изменение максимального процента застройки участка с 50 до 80%, снижение количества машино-мест до 0 и максимальной доли озеленения территории с 15 до 0%), то получила отказ.

Любопытно то, что сперва комиссия всё же разрешила «Атаве» строительство с изменением параметров, о чем сообщила газете «Наш Белгород» (информация размещена в № 34 (1873) от 28 августа 2020 года). Но уже в № 36 газеты от 11 сентября члены комиссии разместили информацию о допущенной технической ошибке и отменили решение, отказав «Атаве» в отклонении от параметров.

«Торгово-офисный центр «Восход» был введен в эксплуатацию в 1967 году одновременно с застройкой всего микрорайона. Соответственно, при строительстве в прошлом веке применялись другие нормативы. Чтобы применить современные нормативы для реконструкции, мы обратились к публичным слушаниям. Сейчас здание ограничено двумя улицами и дворовыми территориями, в связи с чем проведение работ без изменения параметров невозможно», – заявили в ООО «Атава».

Изучив обе ситуации, эксперт пришел к выводу, что решение комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки может не соответствовать Градостроительному кодексу.

«Исходя из представленных документов, можно увидеть, что в одном случае властями Белгородской области заявителю ООО «Атава» было отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства капитального объекта (процента застройки, доли озеленения, количества машино-мест), а другим заявителям в похожей ситуации такое разрешение было дано. Однако, исходя из ст. 40 Градостроительного кодекса, как положительное, так и отрицательное решение должно быть мотивировано. Отсутствие мотивированного обоснования причин отказа является основанием для признания его недействительным в судебном порядке. Кроме того, необходимо учитывать вступивший в силу 02.08.2019 года закон № 283-ФЗ, установивший предельный процент однократного изменения параметров разрешенного использования – не более чем на 10%», – прокомментировал управляющий партнер юридической компании «Центральный округ» Станислав Валежников.

Мария Жукова
Комментарии на Facebook.com
Добавьте «Абирег» в свои избранные источники
Вопрос недели
Чего ждать от врио губернатора Белгородской области Вячеслава Гладкова?
Продолжения курса, намеченного Евгением Савченко
Кардинальной смены команды
Ускоренного социально-экономического развития
Конфликтов с элитами
Сохранения некой преемственности
 1200 
Защита: Введите код c картинки
Результаты
Комментарии к публикациям
Летал Леша на ракете, на метле и пел в дуэте упразднял в КаБе дедов и на льду катал коров С автоматикой хреново С химией вообще беда Будет снова в те...
Контрабасов, 23.11.2020, 16:52:20
Мария, а Чем Вам так не нравится Волков.? Нормальный управленец. Даже на Абиреге печатался. Радеет за все новое. Завод вроде сейчас на плаву. Или у Ва...
Будулай, 23.11.2020, 16:31:07
Против уничтожения Яблоневых садов. Последний кусочек чистой природы у людей хотят отнять! Социальная инфраструктура, парки еще куда ни шло, но эти му...
Софья, 23.11.2020, 15:16:32
Волкова с микрона в замы, и зоны больше не будет.
Мария, 23.11.2020, 14:14:25
До руководились. Космос весь развалили, а теперь за ВАСО принялись ..
Л Х, 21.11.2020, 10:58:07
Очередная которая уже по счету, смена руководителя. А воз (самолёт) и ныне там. На земле.
Егор, 19.11.2020, 22:12:51
С 6 до 23...а потом вовсю свирепствует ковидла
Гражданин, 19.11.2020, 20:50:43
СВЕЖИЕ НОВОСТИ НА ПОЧТУ

Прио-Внешторгбанк, реклама, льготные кредиты для бизнеса

Русфонд Воронеж

Orphus

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru

IOS Android
Картотека
Группа Абирег использует систему проверки контрагентов Картотека.ru
Создание сайта - "Алекс"

Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU)
Воронеж т.ф.+7 (473) 212-02-88
Липецк т. (4742) 90-06-85, Курск т. (4712) 36-00-87
Орел т. (4862) 78-12-64, Тамбов т. (4752) 43-54-61
Белгород т. (4722) 50-05-84,  Москва т. (495) 560-48-82
info@abireg.ru