Воронеж. 01.10.2021. ABIREG.RU – Власти Воронежа утвердили документацию по планировке территории, расположенной в Центральном районе города, общей площадью 52,44 га, сообщили «Абирегу» в пресс-службе мэрии.
Участок ограничен улицами Ломоносова, Загоровского, Московским проспектом и лесопарком НИИ лесной генетики и селекции. Соответствующее постановление подписано 27 сентября. Ранее эта территория была в федеральной собственности со статусом земель под многоэтажное жилищное строительство. При проведении аукциона государственной компанией «Дом.РФ» право аренды получила крупная строительная компания.
Согласно законодательству, правообладатель самостоятельно разрабатывает проект планировки, который затем представляет на утверждение в администрацию города. Согласно Градостроительному кодексу, администрация обязана рассмотреть проект в установленные сроки и утвердить его при соответствии всех параметров. Такие полномочия есть у Управления главного архитектора, а итоговое решение проходит согласование с органами прокуратуры.
Органы местного самоуправления в этом процессе обеспечивают территорию, которая подпадает под комплексное развитие, необходимой социальной и транспортной инфраструктурой, а также озелененными зонами.
Как указано в проекте, здесь предусмотрены «строительство современного микрорайона с упорядоченной планировочной структурой, размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, формирование систем общественных пространств и территорий общего пользования, комплексного благоустройства».
Согласно документации, на территории, где смогут проживать 24,5 тыс. человек, планируется построить школу на 1,5 тыс. мест, два детсада в отдельных зданиях (по 300 мест каждый) и четыре встроенных на 400 мест. Четыре озелененных территории займут площадь 5,85 га. В границах подготовки проекта планировки территории предусмотрены площадки для игр детей (0,63 га), отдыха взрослых (0,17 га), занятий спортом (1,29 га), хозяйственных целей, в том числе площадки для выгула собак (1,0 га), а также 10,6 тыс. машино-мест.
Что касается дорожной сети, то проект, в частности, предусматривает строительство магистральной улицы Загоровского на участке от Ломоносова до Шишкова шириной 40 м с обустройством по две полосы движения в каждом направлении и движением общественного транспорта. Также, согласно плану, будут построены четыре внутриквартальные дороги и сделаны велодорожки в границах территорий общего пользования.
