По информации источников на рынке, «Галерея Чижова» почти за год работы так и не смогла заполнить свой деловой центр арендаторами: на данный момент из 22 «рабочих» этажей сданы только 8. При этом стоимость аренды около 700 рублей за 1 кв. метр (при минимальной площади – 50 кв. метров) можно назвать очень умеренной для такого амбициозного проекта. Первоначально заявлялись цены от 1,5 тысячи рублей за кв. метр.
Стоит также учесть, что часть площадей делового центра занимают различные подразделения самой «Галереи Чижова». В остальном – публика весьма разношерстная: от вполне уважаемых компаний до мелких и никому неизвестных.
Таким образом, с учетом высокой закредитованности проекта, окупаемость и тем более прибыльность делового центра может вызывать большие сомнения.
Напомним, что общая площадь многофункционального комплекса «Галерея Чижова» составит около 144 тыс. кв. м. Он состоит из 7-уровнего торгового центра (130 тыс. кв. метров) и 25-этажного бизнес-центра класса «В+» (14 тыс. кв. метров). Первая очередь была сдана осенью 2009 года. Изначально планировалось, что на месте старого универмага откроется гостиница, однако инвесторы посчитали, что этот проект экономически не целесообразен. Как заявлялось ранее, общая стоимость проекта должна составить около 6,5 млрд рублей
*Информация в рубрику «Слухи» поступает из разных источников, раскрывать которые мы не имеем права. Агентство не отвечает за достоверность информации: просим относиться к информации именно как к слуху и при ее использовании - проверять!
