Как следует из материалов дела, рассмотрение которого завершилось 13 января 2025 года, компания не выполняла обязательства по оплате аренды земельных участков.
Это уже не первый спор между государственными структурами и застройщиком. За последние два года «Домостроитель» проиграл 4 из 5 судебных процессов с госорганами. Текущее решение создает прецедент для взыскания аналогичных требований по другим объектам и может серьезно повлиять на финансовую устойчивость компании.
Сумма взыскания составляет 4,5% от годовой выручки застройщика, что является существенной нагрузкой для предприятия. При этом, согласно финансовой отчетности, компания демонстрирует стабильные показатели – чистая прибыль за 2023 год составила 171 млн рублей при выручке 477 млн рублей.
«Подобные корпоративные конфликты между бизнесом и государственными структурами становятся все более распространенными в строительной отрасли. Застройщики часто оказываются в уязвимом положении из-за длительных сроков реализации проектов и изменений в регуляторной среде», – сообщил Абирегу Дмитрий Орищенко, эксперт по разрешению корпоративных конфликтов. «В такой ситуации компаниям необходимо выстраивать системную работу с органами власти на ранних этапах, не доводя до судебных разбирательств. Практика показывает, что досудебное урегулирование и использование медиативных процедур с привлечением профессиональных посредников позволяет сохранить репутацию и минимизировать финансовые потери», – подчеркнул собеседник агентства.
Помимо текущего спора, в производстве находятся еще несколько дел с участием «Домостроителя». В частности, Управление муниципального имущества города Пензы предъявило иск на сумму 254,7 тыс. рублей по договору аренды, а также новый иск от 29 ноября 2024 года, сумма требований по которому пока не раскрывается.
Эксперты отмечают, что череда судебных споров может негативно сказаться на реализации текущих строительных проектов компании и ее взаимоотношениях с партнерами и клиентами.
Справка
НАО «Компания «Домостроитель» (Специализированный Застройщик) основано в 1992 году, специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий, производстве изделий из бетона. Выручка за 2023 год – 477 млн рублей, чистая прибыль – 171 млн рублей, баланс – 1,3 млрд рублей. За последний год компания участвовала в 4 арбитражных процессах в качестве ответчика с общей суммой исковых требований около 22 млн рублей. Крупнейший текущий спор – с Министерством государственного имущества Пензенской области на сумму 21,6 млн рублей. Основные бенефициары: Куликова Лидия Алексеевна (24,45%), генеральный директор Куликов Иван Михайлович (21,99%).
