В Воронеже в июне вырос интерес к долгосрочной аренде квартир, а лидерами по спросу стали Коминтерновский и Центральный районы. По данным аналитического центра «Авито Недвижимости», активность арендаторов в городе увеличилась на 6% к маю, что выше среднероссийского показателя в 2%.
Наибольший рост спроса пришелся на трехкомнатные квартиры, интерес к которым прибавил 19%, и студии, где он вырос на 14%. Однокомнатные квартиры, формирующие более половины рынка, выросли в спросе на 5%, а двухкомнатные — на 11%. В компании отмечают, что это может говорить о приближении сезонного пика конца лета — начала осени.
Предложение на рынке долгосрочной аренды в Воронеже также продолжает расти. За год число доступных вариантов увеличилось на 19%, а за последний месяц — на 2%. Больше всего объявлений приходится на «однушки» — 59% от общего объема, еще 25% занимают «двушки», 9% составляют студии, а 7% — трехкомнатные квартиры.
Отдельно выделяется высокий объем предложений от собственников: 69% квартир в Воронеже можно снять без комиссии. За год доля таких объектов увеличилась на 1 процентный пункт.
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, в Воронеже предложение продолжает расти даже на фоне усиливающегося спроса. Он пояснил, что на рынок выходят квартиры, которые ранее приобретались инвесторами под сдачу или перепродажу, и это может сдерживать резкие колебания ставок.
Средняя ставка аренды жилья в городе за год снизилась на 2% — с 23,6 тыс. до 20,5 тыс. рублей в месяц. Наибольшее удешевление показали трехкомнатные квартиры, которые подешевели на 7% — до 31,6 тыс. рублей. Самое доступное жилье в июне предлагалось в Советском районе, где средняя ставка составила 19,7 тыс. рублей в месяц, а также в Левобережном и Железнодорожном районах.
Коминтерновский район остается крупнейшей локацией по предложению, на него приходится 29%, а Центральный район занимает второе место с долей 20%. Эти же районы лидируют и по пользовательскому интересу, что подтверждает высокий спрос на аренду в наиболее развитых частях города.
