Группа «Мантера» воронежских рестораторов Артема Волкова и Сергея Иванушкина планирует открыть гостиницу в здании объекта культурного наследия «Дом врача Тобина» на улице Карла Маркса, 40. Первый этап работ предполагается завершить к концу 2026 года, сообщил «Абирегу» источник, близкий к ситуации.
Здание расположено в историческом центре Воронежа и сейчас находится в неудовлетворительном состоянии. Подрядчиком по реставрационным работам выступает ООО «Усадьба», технический и авторский надзор осуществит компания «Ника Арт».
Журналист «Абирега» связался с совладельцем «Мантеры» Сергеем Иванушкиным, однако он отказался комментировать планы по проекту.
Площадь «Дома врача Тобина» составляет 858,8 кв. м. Его кадастровая стоимость оценивается в 9,9 млн рублей, земельного участка под ним — в 4,4 млн рублей.
Разрешение на проведение работ в августе выдало управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области. Согласно документу, проект предусматривает реставрацию и ремонт фасадов, кровли и интерьеров. В перечень работ также входят раскрытие ранее заложенных оконных и дверных проемов, усиление несущих конструкций, гидроизоляция фундамента и устройство новых инженерных систем, необходимых для приспособления здания к современному использованию.
«Мантера» приобрела памятник по итогам конкурса в 2024 году за 23,3 млн рублей. Это не единственный объект культурного наследия, перешедший под контроль группы Артема Волкова и Сергея Иванушкина. В том же году компания выкупила усадьбу Бринкманов за 16 млн рублей. В мае 2026 года связанная с рестораторами компания «Домани Групп» (принадлежит Вере Волковой»), выкупила «Жилой дом Путинцевой» за 7,6 млн рублей.
Артем Волков также выступает инвестором ряда заметных воронежских проектов. Среди них — площадки на дамбе Чернавского моста, включая Platinum Arena, «Негород» и Cinnabon, а также ресторан «Сыроварня» у Центрального парка. Совместно с Сергеем Иванушкиным в 2025 году предприниматель запускал ресторан Layerz. В мае объект был выставлен на «Авито» за 35 млн рублей.
В 1860–1870-х годах зданием владел старший врач городской больницы Адальберт Тобин — один из инициаторов создания Воронежского медицинского общества. С середины 1870-х годов дом перешел к надворному советнику Резникову, который в 1880–1890-х годах был гласным городской думы и санитарным врачом Воронежа.
