Воронеж. 16.11.2020. ABIREG.RU – Корпорация «Дом.рф» выставила на торги право аренды незастроенной территории скандальных яблоневых садов, следует из соответствующей документации.

Речь идет о территории в 52,4 га, ограниченной Московским проспектом и улицами Ломоносова и Загоровского, а также ЖК «Московский квартал». Земля была незаконно приватизирована, а после возвращена в федеральную собственность.

В документации аукциона содержится проект развития территории, из которого следует, что данный участок будет застроен на 20%. Напомним, руководитель управления главного архитектора мэрии Воронежа Людмила Подшивалова ранее заявляла, что яблоневые сады могут быть застроены максимум наполовину.

Так, площадь застройки составит 106,7 тыс. кв. м. Минимальный объем жилищного строительства – 390 тыс. кв. м. Согласно проекту, застройка будет представлена домами переменной этажности – от двух до 18 этажей. Помещения первых этажей будут коммерческими, а вдоль фасадов будут расположены палисадники и веранды кафе. Дома, поделенные на секции, будут формировать дворы. Предполагается, что во дворах не будет машин, парковочные места будут расположены вдоль улицы. Во дворах будут расположены детские, спортивные площадки, а также зоны тихого отдыха. Также предполагается обустройство тротуаров.

Что касается озеленения, планируется сохранить существующие крупные деревья и высадить новые, где это будет необходимо. Вдоль всей территории будет организована парковая зона с искусственным водоемом.

Согласно условиям, на торги выставлено право аренды 37 земельных участков на вышеуказанной территории. Обременений на участках нет. Начальная цена торгов составляет 1,05 млн рублей, задаток для участия – 209,8 тыс. рублей. Подать заявки можно до 9 декабря. Сам аукцион состоится 14 декабря.

Напомним, ранее проект планировки территории должна была подготовить победившая в аукционе челябинская компания «Зенит». Однако контракт с ней был разорван из-за некачественной документации. Как позже рассказала госпожа Подшивалова, «Зенит» предложил весь участок плотно застроить высокоэтажными домами. Мэр Вадим Кстенин год назад прогнозировал, что земля под яблоневыми садами будет передана корпорации «Дом.рф», которая и решит ее судьбу. Недавно суд встал на сторону «Зенита» и признал недействительным решение местных властей о расторжении муниципального контракта.

Яблоневые сады – одна из самых привлекательных свободных территорий Воронежа, пригодных к освоению. После незаконного получения в собственность части садов строительная компания «Выбор» готовила масштабный проект застройки участка. Позже девелопер Евгений Хамин за полмиллиарда рублей приобрел под застройку 3 га земли в районе садов. Он также лоббирует проект «социального узла» с различными социальными объектами на территории, расположенной севернее улицы Ломоносова. Недавно воронежская фирма в интересах господина Хамина приобрела за 1,2 млрд рублей акции опытной сельскохозяйственной станции, владеющей 18,5 га земли рядом с садами.