Воронеж. 11.12.2020. ABIREG.RU – Арбитражный суд Воронежской области принял к рассмотрению ходатайство ГК «Развитие» Сергея Гончарова о проведении экспертизы в рамках спора с мэрией облцентра относительно участка, на котором девелопер не может начать строительство из-за проекта будущей Остужевской развязки. Это следует из документов суда.
Суд рассмотрит ходатайство компании после реализации всеми участниками дела прав на определение позиции по данному заявлению. Так, ООО СЗ «ЛТДМ Развитие» просит поручить проведение экспертизы ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы» и поставить перед ними вопрос: «Каким образом должен быть подготовлен градостроительный план спорного земельного участка?»
Как следует из материалов суда, истец представил отчет организации о наличии возможностей для проведения данной экспертизы, при этом не представил доказательств внесения средств на депозит суда для ее оплаты.
Речь идет о разбирательстве, в рамках которого «Развитие» пытается оспорить новый градостроительный план, где не указаны параметры градостроительства и не определено пятно застройки на участке по адресу: улица Остужева, 1в. Власти не хотят допускать строительства на участке, так как его часть попадает под будущую Остужевскую развязку. Согласно ПЗЗ и генплану, участок находится в зоне общественно-деловой застройки О2, что позволяет компании возвести на нем планируемый объект. В новом проекте генплана участок определен как зона транспортной инфраструктуры.
Недавно суд ввел обеспечительные меры, запрещающие властям вносить изменения в генеральный план относительно спорного участка. «Развитие» опасалось, что мэрия может внести изменения в генплан и Правила землепользования и застройки и поменять функциональную зону участка. Обеспечение будет действовать до тех пор, пока суд не вынесет решение по иску компании к властям. Власти пытались оспорить введенные меры, однако суд отказал им в этом.
Напомним, на данном участке «Развитие» планирует построить 16-17-этажное здание, похожее на ЖК «Атлантис» на Остужева. Чтобы урегулировать спорную ситуацию, Сергей Гончаров выразил готовность безвозмездно передать в городскую собственность 20-25% участка под строительство развязки, при условии, что девелопер сможет реализовать проект на оставшейся части земли. Однако мэрия всё равно стоит на своем, считая, что строить дом рядом с крупной транспортной развязкой нецелесообразно.
ГК «Развитие» ведет строительство жилья в нескольких районах Воронежа. По собственным данным, входит в пятерку крупнейших застройщиков Воронежской области. Компания возводит жилой комплекс у парка «Динамо» («Парк Горького»), у водохранилища («Мандарин»), дом у автовокзала «Ньютон», ЖК «Галактика» на ул. Антонова-Овсеенко, а также дома в Ленинском («Гагаринский» и «Розмарин»), Железнодорожном (ул. Артамонова, 4) и Левобережном («Интурист») районах.
