Воронеж. 19.03.2021. ABIREG.RU – Мэрия Воронежа утвердила документацию по планировке территории в Железнодорожном районе площадью 115,26 га, где будет многоэтажная жилая застройка и логистический центр, следует из постановления администрации.
Документация была разработана компанией «Жилпроект». Речь идет о территории, ограниченной участком водозабора, землями Сомовского лесхоза и автодорогой М4. В ее границах находятся около 30 земельных участков на улице Изыскателей с разрешенным использованием под многоэтажную застройку. На планируемой территории есть зеленые насаждения, которые попадают под застройку. Согласно проекту, при вырубке необходимо сохранить максимальное количество деревьев.
Так, жильем застроят порядка 54 га. Территория будет осваиваться по микрорайонам в несколько этапов. Согласно проекту, здесь будут построены дома от 11 до 26 этажей. Предполагаемая площадь квартир составит 690 тыс. кв. м. Общая площадь зданий и сооружений – почти 1,3 млн кв. м. Население нового жилфонда составит 23 тыс. человек (из расчета 30 кв. м на человека).
На территории также построят две школы на 1,2 тыс. мест каждая, встроенно-пристроенные и отдельно стоящие детские сады на 980 мест, поликлинику на 300 посещений. Кроме того, на участках площадью 2,3 га будут построены два торгово-развлекательных центра и спортивный комплекс с подземными парковками на 800 мест. На участках площадью 4,6 га планируется размещение надземных автостоянок на 2,9 тыс. мест. На территории непосредственно жилой застройки будет размещено семь парковочных площадок по 300 мест. Всего будет 10,5 тыс. парковочных мест, в том числе 6,8 тыс. мест на открытых стоянках.
Помимо жилой застройки, социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры на территории предполагается строительство логистического центра площадью 9,01 га. Он будет расположен на обособленной от домов территории. В рамках логоцентра будут возведены складские блоки с торговой зоной.
Въезд на территорию планируется с юго-западной стороны – от улицы Калининградская по Куйбышева. С восточной стороны – по ранее запроектированной дороге по улице Богатырская.
Массив находится в собственности трех воронежских застройщиков: ГК «Еврострой» (15,5 га), «ВМУ-2» (51 га) и ДСК (46,1 га). Территория была отдана компаниям в качестве компенсации за решение проблемы обманутых дольщиков. По данным Росреестра, в собственность компаний земли перешли в конце 2016 – начале 2017 годов.
