Воронеж. 30.08.2023. ABIREG.RU – ООО СЗ СМУ «Квартал» депутата Воронежской облдумы Дмитрия Лукинова просит суд установить сервитут на часть соседнего земельного участка, принадлежащего структуре ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Судя по материалам суда, проезд к строящемуся жилому дому «Семейный» возможен только через участок «Развития».
Как следует из искового заявления, речь идет о двух земельных участках в Коминтерновском районе неподалеку от предприятия «Космос-нефть-газ». Площадь участка «Квартала», где возводится жилой дом «Семейный», составляет 4,24 тыс. кв. м. По соседству находится участок ООО СЗ «Развитие Арт Деко» площадью 3,8 тыс. кв. м. Оба участка имеют разрешенное использование для многоэтажной застройки.
«Квартал» просит Арбитражный суд Воронежской области установить право постоянного пользования частью участка «Развития», а именно 607 кв. м. Истец настаивает, что иного подъезда к его участку нет, поэтому просит обеспечить круглосуточный доступ для проезда строительной техники. «Квартал» готов за установление сервитута единоразово заплатить 364,3 тыс. рублей.
Истец также пытался наложить обеспечительные меры, чтобы никто не мог препятствовать проезду автомобильного транспорта через земельный участок «Развития». «Квартал» настаивал, что невозможность обеспечить проезд строительной техники повлечет затягивание сроков строительства дома и неисполнение обязанностей перед дольщиками, что может привести к штрафу.
Однако суд отказал в ходатайстве, так как намерение истца получить сервитут не может уже сейчас ограничивать «Развитие» в пользовании и распоряжении своим земельным участком. Заседание по рассмотрению заявления «Квартала» состоится 18 октября.
«Абирег» пытался получить комментарии застройщиков. Однако ни Сергей Гончаров, ни Дмитрий Лукинов не ответили на вопросы журналиста.
Отметим, что сдача «Семейного» запланирована на конец следующего года. Квартиры в доме распроданы уже на 60%. По состоянию на апрель, застройщик выполнил кирпичную кладку, смонтировал окна на 13-м и 14-м этажах. Всего в доме будет 16 этажей, где разместятся 180 квартир. При этом, по данным «Дом.рф», парковки на территории нет.
ООО СЗ «СМУ Квартал» зарегистрировано в Воронеже в 2007 году. Уставный капитал составляет 10 тыс. рублей. Директором и владельцем является Дмитрий Лукинов. В 2022 году компания продемонстрировала нулевую выручку, чистый убыток составил 6 млн рублей.
ООО СЗ «Развитие Арт Деко» тоже зарегистрировано в Воронеже в 2007 году. Уставный капитал составляет 10 тыс. рублей. Директором компании является Лилия Разинкова, а владельцем – Сергей Гончаров. Прибыль компании в прошлом году составила 28,8 млн рублей. Судя по данным «Дом.рф», эта структура возводит ЖК «Зарядье» на Электросигнальной. В числе реализованных проектов – ЖК «Кислород» на Херсонской.
Фото с сайта застройщика
