Речь идет об участках в селе Медовка Рамонского района Воронежской области. Изучая судебные материалы, редакция «Абирега» заметила несколько интересных моментов.
Во-первых, администрация Рамонского муниципального района продала спорный земельный участок без торгов, причем за цену, меньшую, чем кадастровая стоимость участка. Покупателем стало ООО «Медовка», в собственность компании перешел участок площадью более 268 га.
Во-вторых, проданный участок являлся объектом федерального значения и частично находится в водоохранной зоне. В судебных документах нет упоминаний о том, что продажа была согласована с федеральным центром.
После продажи данный участок подвергся интересным манипуляциям: он был разделен и передан в качестве вклада в имущество юридического лица ООО «Арт Строй». Многие эксперты оценивают это действие как возможный уход от уплаты налогов или обход земельного законодательства.
Сейчас в судах находится более пяти дел с участием бывших владельцев «Казино Фламинго», касающихся спора вокруг спорных участков.
По одному из них ООО «Медовка» пыталось через иск к «Арт-Строю» добиться признания недействительными договоров передачи земельных участков в качестве вклада в имущество ответчика. Истец являлся участником ООО «Арт Строй» с долей в 1%. Договоры были одобрены решением общего собрания участников обеих компаний и нотариально удостоверены. Однако «Медовка» позже оспорила эти сделки, ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку сделки были совершены в соответствии с законом и уставом ответчика.
ООО «Казино Фламинго» зарегистрировано в 2002 году. Основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. По итогам 2022 года выручка составила 13,07 млн рублей, чистая прибыль – 2,18 млн рублей, баланс – 185,26 млн рублей. Единственным владельцем компании является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (100%).
